Description:

Die virtuelle Besichtigung finden Sie unter: http://3d.aktivimmobilien.net/5243/a6427433.html Diese gepflegte 61 m2 grosse Zwei-Zimmer-Wohnung in einem alleinstehenden dreigeschossigen Mehrfamilienhaus liegt im Leverkusener Stadtteil Kuppersteg. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli frei. Derzeit sind in Kuppersteg bei Vermietungen rund sieben Euro pro m2 zu erzielen. In den letzten sieben Jahren lag die Steigerung bei insgesamt zehn Prozent. Umgerechnet auf den Kaufpreis ist hier also eine gute Rendite von mindestens 5,75 Prozent moglich! Die angrenzende Strasse ist verkehrsberuhigt. Die Lage kann man sowohl als ruhig als auch als zentral gelegen bezeichnen. Es gibt sieben Parteien in dem Haus, dessen Fassade im letzten Jahr neu gestrichen wurde. Das 1934 erbaute Haus wurde 1994 kernsaniert. Vor kurzem wurden auch das Treppenhaus modernisiert und die Kellerdecken gedammt. Die Raumaufteilung ist sehr gut. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das Bad. Fur Gaste wurde extra ein separates Gaste-WC angelegt. Von den beiden Wohnzimmerfenstern aus hat man einen sehr schonen Blick ins Grune. Sie verfugt uber eine grosse Wohn-/ Esskuche. Zu der Wohnung gehoren zwei Kellerraume. 2008 wurde eine neue Heiztherme eingebaut. Die virtuelle Besichtigung finden Sie unter: http://3d.aktivimmobilien.net/5243/a6427433.html

- Gaste-WC - Keller - Fassade neu gestrichen - gedammte Kellerdecke - Laminatboden - Duschbad

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Leverkusen-Kuppersteg. Im Osten von Kuppersteg befinden sich die Bundesautobahn 1 und die Bahnstrecke Gruiten–Koln-Mulheim als Grenze zu Quettingen. Sudlich von Kuppersteg liegen die Dhunn sowie der Stadtteil Wiesdorf, und im Westen bildet die Bahnstrecke Koln–Duisburg die Grenze zu Burrig. Nordostlich befindet sich der Stadtteil Opladen. Durch die gute BAB-Anbindung (A 1, 3, 59) und offentlicher Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) ist eine schnelle Anbindung an Koln, Dusseldorf und die umliegenden Stadte gewahrleistet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse mit 30er-Zone. Parkplatze sind ausreichend vorhanden. Die BayArena und das Kinopolis sind in direkter Nachbarschaft. Am Ende der Strasse befinden sich unter anderem eine Post, ein Netto und eine Bus-Haltestelle. Auch zwei Kindertagesstatten, zwei Kindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Gemeinschaftshauptschule gibt es in diesem Stadtteil mit rund 9.000 Einwohnern. Auch der Wildpark Reuschenberg ist hier beheimatet.