Opis:

Prodaje se prekrasna kuća u mirnoj i tihoj ulici u Donjoj Dubravi na 3 etaže (prizemlje, 1. i 2. kat) ukupne brutto
površine 302,51 m2 (+ garaža za dva vozila 35,23 m2 u dvorištu) na građevinskoj parceli površine
388 m2.

Kuća je s istočne strane naslonjena na susjednu i čine je dvije stambene jedinice (trosoban stan u
prizemlju i dvoetažni stan koji zauzima 1. i 2. kat) s posebnim ulazima te komunalnim priključcima
(plin i struja odvojeni, samo voda zajednička).

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje i
dnevnog boravka s blagovaonicom te izlazom prema dvorištu i dvorišnim prostorijama. Površina
stana iznosi 76 m2, a ostalih prostorija (ostava, pušnica, vanjski natkriveni dio) 35,85m2.

Na katu se nalazi ulazni hodnik, WC s tuš kabinom, radni prostor, veliki dnevni boravak (50 m2) s
blagovaonicom i izlazom na balkon, odvojena kuhinja i prolazni dio dnevne sobe u kojem se nalaze
stube za 2. kat i izlaz na veliku natkrivenu terasu (49.5 m2) na kojoj se nalazi manja zatvorena ostava.
Površina kata iznosi 111,84 m2.

Na drugom katu nalazi se ulazni hodnik, kupaonica, četiri spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu
odvojenu garderobu). Površina 2. kata iznosi 78,82 m2.

Kuća je dovršena 2001. godine i vrlo je dobro održavana, tako da nema potrebe za bilo kakvom
adaptacijom ili popravcima. Grijanje je plinsko etažno, a 1. i 2. kat su klimatizirani.

U zadnjem dijelu dvorišta nalazi se garaža za dva vozila s garažnim vratima na daljinsko
upravljanje, a samo dvorište popločeno je betonskim kockama uz dijelove zelene površine i
ukrasnog drveća.

Kuća je smještena u blizini Ulice kneza Branimira (četvrti red), udaljena 300 m od autobusnog
stajališta, 800 m od tramvaja, 700 m od vlaka, a u okružju se nalaze dvije osnovne škole, tri vrtića,
dom zdravlja i ostali komercijalni sadržaji (dućani, tržnica Dubrava, ljekarne, pošta, crkve, banke…)

Vlasništvo je 1/1, sa svom potrebnom dokumentacijom.
Kuća je osigurana.

Broj telefona: 095 566 0078
Email: core.nexus01@gmail.com
Antonio

Ostalo:

• Garaža
• Parkirno mjesto
• Obnovljeno
• Potpuno opremljeno
• Terasa
• Balkon

Tipovi grijanja:

• Centralno grijanje
• Klima

Dodatno:

• Telefon
• Internet
• Satelitska televizija

Dozvole:

• Građevinska dovola
• Stanarska dozvola
• Vlasnički list

Ostalo:

• Kanalizacija
• Vodovod
• Plin

Prednosti:

• U blizini vrtića
• U blizini škole
• U blizini sveučilišta
• U blizini bolnice