Opis:

Zwei gepflegte 1 Zimmer-Apartments im Erdgeschoss eines 1930er Mehrfamilienhauses (Wiederaufbau nach dem Krieg).

Die Apartments liegt zur ruhigen, sonnigen Gartenseite in Sud-Westlicher Ausrichtung mit einer teiluberdachten Terrasse. In den jeweiligen Wohnflachen von ca. 33 m2 und 37 m2 sind die Terrassen anteilig noch nicht dazugerechnet. Mit einem Sondernutzungsrecht an den jeweiligen Garten-/Terrassenflachen.

Die beiden Apartments sind nur durch eine nicht-tragende Wand voneinander getrennt, sodass eine Zusammenlegung baukonstruktiv relativ einfach moglich ist. Eine mogliche Zusammenlegung ist gem. Teilungserklarung – ohne Zustimmung / Beschluss der WEG – zulassig.

Das 33 m2 grosse Apartment ist zurzeit mobliert vermietet. Die derzeitige Pauschal-Warmmiete betragt 540,- €.
Das 37 m2 grosse Apartment wird wahrend der Woche vom Eigentumer genutzt.

Apartment links:
Wohn- / Schlafraum mit einer Tur zur Terrasse. Kleine Kuche sowie Duschbad, weiss gefliest, mit Fenster. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und die Wande Rauhfaser weiss.

Apartment rechts:
Ein Wohn- / Schlafraum bestehend aus 2 zusammengelegten Raumen. Eine kleine Kuche sowie ein Duschbad, weiss gefliest, mit Fenster.

Der Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt ,die Wande Feinputz weiss.
Ebenerdige Kunststofffenster/-Tur zur Gartenseite.

Zu den Apartments gehort jeweils ein ca. 1,5 m2 grosser Kellerraum.

Das "Zooviertel" ist die traditionell bevorzugte Wohnlage der Landesmetropole. Hierzu zahlt die etablierte Adresse "Schillerstrasse" mit attraktiven Stadthausern und Eigentumswohnungen. Der Charme des "Zooviertels" dokumentiert sich in seiner homogenen und uber Generationen bewahrten Struktur. Dabei zahlen zu seinen herausragenden Lagevorteilen u.a. Zentralitat sowie hohe Verkehrsgunst durch schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktur-, Dienstleistungs- und Kultureinrichten. Den Citykern mit den bekannten Einkaufsmeilen "Schadowstrasse" und "Konigsallee" sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichten wie Flughafen Dusseldorf-International, Messe und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen.