Description:

ZEMLJIŠTE U GRAĐEVINSKOJ ZONI U KARLOVCU POGODNO ZA VEĆE INVESTISIJSKO ULAGANJE

Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni u Karlovcu, obuhvaćeno je važećim Generalnim urbanističkim planom grada Karlovca koji se može pogledati na službenim stranicama grada, dozvoljena je mješovita gradnja označena oznakom M3(3) ( poslovne stambene visoke zgrade, javni projekti obrazovnih, sportskih, kulturnih, socijalnih, vjerskih i sličnih sadržaja. Upisano je kao k.č. 907/1 površine 7721 i k.č. 907/2 površine 450 m2, obje u k.o. Karlovac II. Vlasništvo je čisto, bez tereta.

Karlovac ima 4 rijeke: Kupu, Dobru Mrežnica i Koranu, a zemljište je smješteno oko 300 m od toka rijeke Korane. Sve 4 rijeke turistički su atraktivne, pružaju velik broj turističkih mogućnosti: ribolov,rafting na Dobri, Kupi ili Mrežnici, kupališta, veslanje ili samo odmor, čime se otvara mogućnost izgradnje pratećih turističko - poslovnih objekata i objekata za zdravstveno turističu djelatnost
Dobro je povezan cestovnim i željezničkim prometom sa Jadranskom obalom i svim europskim državama, od zračne luke "dr.Franjo Tuđman" u Zagrebu udaljen je samo 50 km ( 30 min. vožnje autocestom).
Zemljište naliježe dužinom od 106 m na k.č. 4296 k.o. Karlovac II koja je u vlasništvu grada Karlovac, u naravi je sada neasfaltirani Put Davorina Trstenjaka i trasa buduće obilaznice oko starog dijela grada zvanog Zvijezda, na kojoj će biti ugrađena sva potrebna infrastruktura.
K.č 907/2 smještena je uz prilazni put do Šumarske škole koji će također biti asfaltiran i uređen u sklopu izgradnje obilaznice.

Nakon planiranog izmještanja sadašnjih naplatnih kućica u Karlovcu obilaznica oko Zvijezde bit će direktno povezana sa novom lokacijom naplatnih kućica i autoputa. Zainteresirani onvestitor može dobiti kompletan uvid u projekt u odjelu građevinarstva u Karlovcu
Zvijezda je naziv za najstariji i središnji dio grada Karlovca, tzv. karlovačku tvrđavu, koja je izgrađena u 16. stoljeću kao renesansni fortifikacijski sustav karakterističnog šesterokrakog oblika, u postupku je kompletne restaruracije sredstvima EU fondova,turistički atraktivna kulturna baština grada Karlovca ,RH i EU i kao takva razmatrana je prošle godine u Bruxellu.
Nasuprot zemljišta smješten je vrlo lijep Arboretum Šumarsko drvidjeljske škole u Karlovcu. koji ima eko park zasađen sa drvećen iz članica EU

Aquatika - slatkovodni akvarij- izgradnju sufinancirala Europska unija iz Europskog fonda za regionalni razvoj, turistički atraktivan,najpoznatiji u ovom dijelu Europe, smješten na suprotnoj obali od lokacije zemljišt

800 m južno od lokacije zemljišta nalaze se hoteli na rijeci Korani, kupalište Foginovo ( jedino riječno registrirano kupalište u Hrvatskoj), u blizini je i sportska dvorana te šetnica, odnosno rekreacijski centar uz rijeku Koranu

Cijena zemljišta je 50 €/m2, dogovorena sa svim upisanim suvlasnicima.
Potencijalni investitor može osobno učestvovati u donošenju provedbenog urbanističkog plana sa svojom idejom gradnje, u skladu sa GUP-om, a Grad Karlovac otvoren je za ideje.

Permits:

• Certificate of Title