Opis:

SAN POLO - CAMPO SAN SILVESTRO Nimaan & Partners propone Appartamento spazioso ed elegante con porta sola disposto su due livelli, di circa 200 mq commerciali, situato in Campo San Silvestro, esattamente nel cuore del centro storico di Venezia.
Questa soluzione si articola su due piani: piano terra e piano primo. Il piano terra e assolutamente esente da acqua alta poiche il Campo San Silvestro e molto alto sul livello del medio mare. L'ingresso e esclusivo ed indipendente con portoncino blindato e non presenta spese condominiali.
Il pavimento del piano terra e costituito da marmi rossi e bianchi mentre quello del piano primo e costituito da parquet, una scala di undici gradini in pietra d'Istria collega internamente i due piani.
Il riscaldamento e autonomo, l'aria condizionata presente nelle tre camere da letto e nei due soggiorni e a split con telecomando. I serramenti (porte e finestre) sono recenti e di ottima qualita con vetri delle finestre in vetrocamera.

NEL DETTAGLIO:
il piano terra si compone di un piccolo ma elegante ingresso, un soggiorno corredato di aria condizionata, presa telefono e TV dal quale si accede alla corte esterna privata dove trovano alloggio le fosse settiche, un piccolo sottoscala con funzione di ripostiglio, una luminosa camera doppia con affacci su Campo S. Silvestro dotata di bagno en-suite finestrato con piano lavabo in marmo bianco e vasca idromassaggio Jacuzzi, conclude il piano una piccola stanza con finestra vista campo.

Al piano primo si trova un'ampia cucina abitabile con affacci su corte interna, un piccolo ma funzionale bagno con doccia dotato di finestra, una luminosa camera doppia con cabina armadio e veduta sul campo sottostante, un salotto spazioso con doppio affaccio sul prospiciente campo, un utile sottoscala ad uso rispostiglio, una camera doppia con vista aperta sul campo, una stanza armadi dotata di cassaforte a muro ed un bagno finestrato con vasca.

UBICAZIONE:
Il Campo San Silvestro e situato in prossimita del Canal Grande, poco distante dal celebre Ponte di Rialto. L'accesso ai mezzi di trasporto e posto nelle immediate vicinanze del campo dove si trova l'imbarcadero della linea 1 "S. Silvestro" e non presenta barriere architettoniche così come per recarsi al vicino mercato di Rialto.
La zona di Rialto e straordinariamente ricca e vivace. Si trovano negozi di ogni genere e servizi primari, dalle specialita gastronomiche alle enoteche con degustazione di prodotti tipici, dai negozi di abbigliamento ai souvenirs nonche gioiellerie, giocattoli, antiquariato, giornali, farmacia, banche, parrucchieri. L'ufficio postale e situato nel vicino Campo San Polo. Numerosi sono i bar, i ristoranti, le pizzerie, adatti a tutti i gusti ed a tutte le disponibilita.

La posizione, la tipologia e la distribuzione interna di questo immobile lo rendono particolarmente adatto sia ad un uso personale che ad un'ottima soluzione da investimento.