Opis:

Mycket vackert, ostört och naturskönt belägen gård i direkt anslutning till sjön Gräsmången. Här finns stora möjligheter för den som vill bedriva verksamhet, anordna kurser och aktiviteter eller endast njuta av det utmärkta sjöläget och den underbara naturen.

Adress: Duvenässätern 1, Duvenäs, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 14 rum varav 10 - 11 sovrum
* Boarea
/Biarea: 117/0 kvm
* Byggår: 1952
* Tomtarea: 24 764 kvm
* Webbnr: 5071-11457
* Pris: 2 000 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Entré från stor trivsam altan, hall med reception och innanför där finns kök, förrådsdel, verkstad, ytterligare en utgång och duschrum, till höger i hallen finns ett stort sällskapsrum med utgång till altan. Övre plan(säljaren har byggt själv) inrymmer hall, 2 st sovrum vara det ena är större och har egen ingång, desutom finns ett oinrett ytrymme, hela övre plan har heltäckningsmatta. Huset har även hanikappsanpassad ingång och toalett. På kortsidan finns ingång till tvättstuga och förråd.

Kök
Spis Elektrolux äldre, spisfläkt Elektrolux äldre, kyl Husqvarna äldre, frys Husqvarna äldre och diskmaskin Husqvarna äldre.

Duschrum
Dusch, WC och tvättställ.

Tvättstuga
Tvättmaskin Husqvarna äldre och torkskåp Husqvarna äldre.

Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggnadsår: 1952

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Tegel

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Direkt El.

Driftskostnad

Nätleverantör: Fortum

Kommentar: Driftskostnaderna är verksamhetsberoende och får anpassas efter ändamålet.

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
Övrigt: Stor altan under tak i samband med entrén.

Övriga byggnader
1 logement som inrymmer entréhall, toalett med WC, tvättställ och duschkabin, 1 stort sällskapsrum med bambuparkettgolv, 1 aktivitetsrum samt 2 sovrum. Dessutom finns stor samlingsplats med utebänkar. 1 logement som har två ingångar och som inrymmer vid ingång 1: Entréhall med plats för avhängning och ett städskåp/garderob, storkök med bla. stekhäll, 2 ugnar och 2 stora kylskåp och en matsal med öppen spis. Ingång 2: Entréhall, 2 st toaletter, duschrum med 2 st duschar och 2 st handfat, omklädningsrum och bastu, 6 st sovrum varav två st större med garderober och ett förrådsrum. Dessutom finns uteplats under tak på ena kortsidan med utegrill samt en samlingsplats utanför med bänkar och bord och många platser. 1 gäststuga i mycket gott skick som inrymmer storstuga/sällskapsrum med pentry, toalett med wc och tvättställ. Dessutom finns växthus, vedbod och en stor jordkällare.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Duvenäs 1:43

Tomt 24 764 kvm, Trädgårds- naturtomt

Taxeringskod: 120

Taxeringsvärde: 466 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 334 000 kr

Taxeringsår: 2011

VA: Enskilt vatten året om, borrad brunn ca. 30 m. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn(infiltration).

Servitut etc: Förmån, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning Last, Ledningsrätt: Starkström

Pantbrev: Totalt 765 000 kr

Övrigt: Stor tomt med plats för aktiviteter, flaggstång. Ca. 200 m ner till sjön Gräsmången med bred och fin klippt väg ända ner, där finns stora ytor med gott om plats för aktiviteter, grillplats med regn och vindskydd, ytterligare en samlingsplats med bänkar och bord, 2 kanoter och en äldre eka.

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.