Opis:

Das 1997 erbaute Niedrigenergiehaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Als Reihenendhaus bietet es einen schonen grossen Garten, viel Ruhe und Entspannung. Derzeit ist das Haus fur 890€ monatlich vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden. Aufteilung: Dieses Haus verteilt sich auf 5,5 Zimmer, Kuche, Diele, Bad und Gaste-WC. Sie betreten das Haus durch einen grossen Dielenbereich. Der grosse Wohn-/ Essbereich mit angegliederter, offener Kuche hat einen direkten Zugang zum Garten. Die zwei Terrassen und der gepflegte Garten laden zum Sonnen und relaxen ein. Ein Gaste-WC rundet den gelungenen Aufbau des Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer dieser Etage ist ein Fensterbad mit zwei Waschtischen und einer Eckbadewanne. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Buro/Schlafzimmer und einem weiteren Gaste-WC. Zum Parken stehen die ist besonders grosse Garage, zwei weitere Stellplatze und ein Carport zur Verfugung.

Bei der Erstellung dieses Niedrigenergiehaus wurde viel Wert auf Qualitat und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Der angegebene Energiewert wurde vor dem Einbau (2012) einer neuen Gas-Brennwerttherme mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwarmung erstellt. Der heutige Energieverbrauchskennwert sollte unter 100kWh/(m2*a) liegen. Fussbodenheizung, elektrisches Garagentor, teils elektrische Rollos, Eckbadewanne und die qualitativ hochwertige Treppe sind nur einige Beispiele fur die gehobene Qualitat der Ausstattung. Das Haus wurde immer gepflegt und gewartet, so wurde 2011 das ganze Haus neu gestrichen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt fur eine junge Familie, oder einen Kapitalanleger der ein gepflegtes Objekt sucht.

Klosterhardt ist ein Stadtteil im Norden des Oberhausener Stadtbezirks Osterfeld, der fur die St.-Antony-Hutte als sogenannte „Wiege der Ruhrindustrie" bekannt ist. In Klosterhardt wohnen Sie ruhig und doch zentral. Alle Einkaufsmoglichkeiten des taglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, arzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Zum Joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen geht´s direkt in den benachbarten Wald. Zudem gelangen Sie ebenfalls nur wenige Minuten zum Sterkrader Tor oder zu den Autobahnen A2/A3, und A42.