Opis:

Liebe Immobilieneigentumer, wenn Sie ohne eigenen Zeitaufwand, ohne eigenen Kostenaufwand Ihr Grundstuck zum bestmoglichen Marktpreis verkaufen wollen, dann sollten wir uns kennenlernen: Nutzen sie fur einen ersten Kontakt unsere kostenfreie Immobilienbewertung. Wir erstellen Ihnen ausserdem ein konkretes Marketingkonzept an dem Sie uns messen konnen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Ansprechpartnerin: Beatrice Mittag - Fachwirtin der Immobilienwirtschaft (IHK): 0176 53 33 22 86 oder b.mittag@best-homes-4-you.de.

Objektbeschreibung dieses von uns in nur 43 Tagen verkauften Grundstuckes:
Die drei wichtigsten Faktoren beim Grundstuckskauf? LAGE, LAGE, LAGE!

Egal, ob Sie einfach nur ein grosszugiges Haus fur sich und Ihre Familie bauen wollen, oder ob Sie mit Freunden Doppelhauser planen - ein solches Grundstuck konnen wir Ihnen nicht alle Tage anbieten. Die potentielle Teilung ist sowohl nach WEG als auch REAL moglich.

Der Verkaufer hat eine gultige Bauvoranfrage fur 2 Hauser. Zusatzlich ist eine Planung von 4 Eigentumswohnungen vorabgestimmt.

Unser Tipp: Anrufen und Anschauen. Wir sind Ihnen gerne behilflich, Ihre Wohn-Wunsche zu realisieren - denn derzeit braucht man ein wenig Phantasie um sich die Ausmasse des Grundstucks mit ca. 1.115 m2 vorstellen zu konnen, da der Baumbestand recht uppig ist. Gemass Bauvoranfrage existieren keine schutzenswerten Baume, sodass das Grundstuck komplett gerodet werden kann.

Und das Beste zum Schluss: Fur einen Kaufpreis von Euro 465.000 erhalten Sie hier eine der begehrtesten Grundstucke in Traisa.

unwiderbringliche Best-Lage in Muhltal-Traisa

Bestandshaus aus den 60er Jahren muss abgerissen werden
(Kostenvoranschlag Euro 41.000)

Das Grundstuck muss zur Bebauung gerodet werden (ca. Euro 3.400)

Gerne sind wir Ihnen bei der Planung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnungen behilflich!

Bebaubarkeit:

Nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
Bauvoranfrage vom 07.10.2013 liegt vor

Weitere Planung fur 4 ETW in Abstimmungen mit dem Bauamt vorhanden
Bebaubar mit EFH (11x11m), Doppelhausern oder 4 ETW

Teilung nach WEG oder real moglich
3 m Abstand zu Nachbargrenze

Ihr neues Zuhause liegt in beliebter Wohnlage von Muhltal-Traisa in der Weingartenstrasse/Am Roten Berg. Bequem zu Fuss zu erreichen sind Schule, Kindergarten u. Geschafte des tagl. Bedarfs, ebenso Hausarzte und Zahnarzt. Der gesamte Ort ist verkehrsberuhigt (30 km/h-Zone).

Sie wohnen im Grungurtel um Darmstadt. Die unmittelbare Nahe zu Darmstadt und deren kulturellen Moglichkeiten sowie grosse und mittelstandige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Die Anbindung und Nahe zu Frankfurt/M., Airport, WI, MZ, MA und HD lassen das Wohnquartier in seiner Lage als sehr vorteilhaft gelten.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustur. Es gibt sogar ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmoglichkeit.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Busse verkehren im 30 Minuten Takt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Stadt durch den Wald innerhalb von 20 Minuten. Die Autobahnen A5/67 sind nur 10-15 Min. entfernt.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind jeweils in den Ortsteilen vertreten. Die weiterfuhrenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School ist in Seeheim.