Opis:

Das villenartige Gebaude wurde im Jahre 1933 erbaut. Es besteht aus 2 Voll-, einem Keller- und einem Mansardenmaisonettengeschoss. Die als 3-Familienhaus genutzte Villa wurde 1999 umfassend saniert, modernisiert und isoliert: Die Fundamente wurden freigelegt, verputzt, bituminiert und mit Noppenfolien gesperrt. Das gesamte Dach wurde erneuert und gedammt. Der Spitzboden ausgebaut und mit Dachflachenfenstern versehen. Die Fenster wurden bis auf einige im Hochparterre und 1. OG durch neue Holzisolierfenster ersetzt. 2 Holzbalkone wurden uberhalb des Eingangsvorbaus errichtet.Ein mittig liegender Schornstein wurde saniert und steht fur Kaminofenanschlusse zur Verfugung.Es wurde eine Gasniedertemperaturheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Alle Sanitar- und Heizungselemente wurden komplett erneuert. Die Fassade wurde erneuert und gestrichen. Es wurde eine Satellitenanlage mit zentraler Verteilung und Anschlussen in die Wohnung erstellt. Eine Tursprechanlage wurde ebenfalls eingebaut.

Normal

Kaufpreis:

549.000,00 €

Kauferprovision:

5,95 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das villenartige Gebaude wurde im Jahre 1933 erbaut. Es besteht aus 2 Voll-, einem Keller- und einem Mansardenmaisonettengeschoss. Die als 3-Familienhaus genutzte Villa wurde 1999 umfassend saniert, modernisiert und isoliert: Die Fundamente wurden freigelegt, verputzt, bituminiert und mit Noppenfolien gesperrt. Das gesamte Dach wurde erneuert und gedammt. Der Spitzboden ausgebaut und mit Dachflachenfenstern versehen. Die Fenster wurden bis auf einige im Hochparterre und 1. OG durch neue Holzisolierfenster ersetzt. 2 Holzbalkone wurden uberhalb des Eingangsvorbaus errichtet.Ein mittig liegender Schornstein wurde saniert und steht fur Kaminofenanschlusse zur Verfugung.Es wurde eine Gasniedertemperaturheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Alle Sanitar- und Heizungselemente wurden komplett erneuert. Die Fassade wurde erneuert und gestrichen. Es wurde eine Satellitenanlage mit zentraler Verteilung und Anschlussen in die Wohnung erstellt. Eine Tursprechanlage wurde ebenfalls eingebaut.

Das naturbelassene Grundstuck liegt am Hang in der Gemarkung Loschwitz unterhalb des Weissen Hirschen zwischen Bautzner Landstr. (B6) und der Grundstrasse, die von Buhlau zur Elbe (Kornerplatz) fuhrt.

Der Stadtteil Loschwitz gehort neben dem angrenzenden Blasewitz zweifelos zu den attraktivsten Wohnlagen der sachsischen Landeshauptstadt. Malerisch gelegen zwischen den herrlichen Elbhangen auf der einen Seite und dem Elbestrom auf der sudlichen Seite liegt diese Immobilie.