Opis:

Hier haben Sie die Moglichkeit ein solide erbautes, unterkellertes Zweifamilienhaus in sehr gutem Allgemeinzustand zu erwerben. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Hohe von 812,00 EUR. Die 5 ZKB Wohnung hat eine Wohnflache von ca. 140m2, wurde 2011 komplett renoviert und ist sehr gepflegt. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 5 ZKB Wohnung mit grosszugiger Dachterrasse und einer Wohnflache von ca. 110m2. Diese Wohnung wird von einer ca.70 jahrigen Dame bewohnt, welche ein lebenslanges Wohnrecht hat. Sie bezahlt nur die Nebenkosten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets renoviert, saniert (u.a. Fenster, Dach, Heizung) und erweitert, sodass kein Renovierungs-/ Sanierungsstau besteht. Zudem sind diverse Anbauten auf dem Grundstuck, die evtl. zu weiteren Wohnungen umgebaut werden konnen. Eine Garage und 2 Stellplatze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Normal

Garagenanzahl:

1

Qualitat (Zustand):

gut

Kaufpreis:

329.000,00 €

Kauferprovision:

3,57 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Hier haben Sie die Moglichkeit ein solide erbautes, unterkellertes Zweifamilienhaus in sehr gutem Allgemeinzustand zu erwerben. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Hohe von 812,00 EUR. Die 5 ZKB Wohnung hat eine Wohnflache von ca. 140m2, wurde 2011 komplett renoviert und ist sehr gepflegt. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 5 ZKB Wohnung mit grosszugiger Dachterrasse und einer Wohnflache von ca. 110m2. Diese Wohnung wird von einer ca.70 jahrigen Dame bewohnt, welche ein lebenslanges Wohnrecht hat. Sie bezahlt nur die Nebenkosten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets renoviert, saniert (u.a. Fenster, Dach, Heizung) und erweitert, sodass kein Renovierungs-/ Sanierungsstau besteht. Zudem sind diverse Anbauten auf dem Grundstuck, die evtl. zu weiteren Wohnungen umgebaut werden konnen. Eine Garage und 2 Stellplatze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in Hurth-Fischenich. Das Hurther Einkaufszentrum "Hurth-Park" ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto hat man es unweit zur A1, A61 oder A4. In unmittelbarer Umgebung halten offentliche Verkehrsmittel (z.B. 1000m, Strassenbahn 18, verbindet Koln und Bonn) Bequem erreichen Sie Geschafte des taglichen Bedarfs und diverse Freizeiteinrichtungen.