Opis:

Das unterkellerte in massiver Bauweise, um 1873 errichtete Mehrfamilienhaus, diente fruher als Krankenhaus der Burcker Knappschaft (Bergarbeiterkrankenhaus). Das Gebaude wurde im Jahr 2000 einer grundlegenden Sanierung unterzogen,wobei standig weitere Modernisierungsarbeiten durchgefuhrt wurden.
Insbesondere bezogen sich die Arbeiten auf, Dach, Fassade, Fenster, Turen, Innenputz, Heizung/ Sanitar, Elt, Dachausbau komplett, Balkonanlage, Gasleitung ( 2010 ), Wohnungen, Hausflur usw..
Am Objekt befindet sich ein eigener Brunnen ( 11 Meter tief/ Wasserstand ca. 5 Meter 5 m³ ), welcher im Moment nicht genutzt wird.
Im Haupgebaude befinden sich 5 Wohnungen und im Nebengebaude eine kleine Gewerbeeinheit ( z. Z. nicht genutzt ).
Die Wohnflachen verteilen sich vom EG, OG bis DG.

Beheizt wird das Objekt mittels einer im Dachgeschoss liegenden Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gebaude steht unter Denkmalschutz, wobei bei der Sanierung keinerlei Sonderabschreibungen in Anspruch genommen wurden.

Durch die Dresden Nahe ( ca. 500 Meter zum Ortseingangsschild ) wird das Objekt als Kapitalanlage interessant.

Zum Haus gehort ein grosszugiges Grundstuck, welches vielfalltige Nutzungen zulasst.

gute Ausstattung, Laminat oder Teppichbelag, Bader gefliest mit Wanne oder Dusche und Fenster, Gaszentralheizung, Balkonanlage, Sprechanlage, eigene Antennenanlage, daher keine Kosten fur Mieter, Kuche gefliest mit Fenster und teilweise EBK usw..

Raumaufteilung:

EG links: ca. 27,00 m2 Wohnflache
EG rechts: ca. 75,50 m2 Wohnflache
1.OG links: ca. 45,00 m2 Wohnflach
1.OG rechts: ca. 52,58 m2 Wohnflache
DG: ca. 67,24 m2 Wohnflache
Nebengebaude: ca. 36,00 m2 Wohnflache

Freital, im Freistaat Sachsen mit einer Territorialflache von 313 km2, unmittelbar an der Landeshauptstadt Dresden grenzend, liegt im Dohlener Bekken, einer Verbreiterung des Weisseritztales, zwischen den engen Felstalern des Plauenschen Grundes im Osten und des Rabenauer Grundes im Sudwesten. Mit 9 Landschaftsschutzgebieten, darunter dem Tharandter Wald, 3 Naturschutzgebieten, eingeschlossen der Rabenauer Grund bietet die Umgebung von Freital vielfaltige Erholungsmoglichkeiten. Verkehrsmassig ist die Stadt durch die Bundesbahn sowie den Regionalverkehr erschlossen. Die Bundesstrassen 170 und 173 sowie die A 4 sind die bedeutendsten Verkehrsadern fur die Region.