Opis:

Ein sehr solides, freistehendes Zweifamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit hervorragendem Grundriss sowie mit grosszugigen Raumen zum Atmen steht hier zum Verkauf. Das Grundstuck hat eine Grosse von 770m2 und befindet sich in sehr ruhiger Lage. Der Bauherr - selbst Bauingenieur - hat in drei Jahren Bauzeit mit einzigartiger Akribie dieses Haus sehr durchdacht geplant und ausschliesslich Fachfirmen der einzelnen Gewerke beschaftigt. Das Haus kann zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Schon der erste Eindruck wird Sie uberzeugen. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und die Nachbarbebauung sehr ansprechend. Der Garten ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet neben Terrasse und Freisitz einen direkten Zugang zum Keller. Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit von den Eigentumern selbst genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss (mit ausgebautem Spitzboden) ist leer stehend und kann kurzfristig bezogen werden. WEITERE EINZELHEITEN ZUM ERWERB ERFAHREN SIE UNTER 02181/238308.

EG: 157 m2, OG: 129m2 + Spitzboden ca. 45m2 Alle drei Wohnungen sind abgeschlossene Einheiten und befinden sich in einem absoluten Topzustand Wohnung im EG mit ca. 157m2 Wohnflache: Sehr imposanter Eingangsbereich Offener Wohn-Essbereich Kaminzimmer Diele Bad 2 Schlafzimmer Vorratsraum Zugang zur Terrasse und zum Garten / zur Garage Wohnung im OG mit ca. 129m2 Wohnflache: Eingangsbereich Diele grosse Kuche mit Essplatz wunderschoner Wohnraum mit Kaminecke Tageslichtbad 2 Schlafzimmer Vorratsraum ausgebauter Dachboden mit ca. 45m2: Diele Kuche Gaste-WC (vorbereitetes Bad) Wohnzimmer Schlafzimmer Vorratsraum Viel Nutzflache im Souterrain: geraumige Diele (wohnlich gestaltet) Partyraum in sehr ansprechender Atmosphare grosszugig ausgestatteter Werkraum Heizungsraum Waschkuche mit Dusche und WC Trockenraum Gerateraum Zugang zum Garten Vollklinker-Massivmauerwerk-Isolierung Vollkeller aus WU-Beton Satteldach mit 18er Dammung Holzfenster mit Isolierverglasung Velux-Dachfenster Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Fussbodenheizung im Bad Hausturanlage und Zimmerturen massiv Parkettboden in den Wohn- u. Schlafraumen Fliesen in Badern, Kuche und Dielen SAT-Anlage Kamin im EG und DG Tageslichtbader in EG und DG Tageslichtbad im Dachboden vorbereitet Garage und Stellplatz Top-Aussenanlagen

Die Stadt Bedburg mit ihren ca. 24.900 Einwohnern liegt ca. 25km westlich von Koln im Rhein-Erft-Kreis. Das Objekt liegt im bevorzugten Bedburger Stadtteil Kaster. Das Ortszentrum von Kaster liegt ca. 750 m, das Bedburger Zentrum ca. 2 km entfernt. Bedburg als Wohnort bietet Jung und Alt viele Annehmlichkeiten, auch die Bildung kommt mit allen weiterfuhrenden Schulformen, mehreren Grundschulen und Kindergarten nicht zu kurz. Insbesondere die Naherholung ist durch die historische Altstadt von Kaster und dem hieran anschliessenden und weitverzweigten Waldgebiet mit dem Kasterer See und Golfplatz schnell und vor allen Dingen fusslaufig erreichbar. Aufgrund seiner Lage im Stadtedreieck Koln - Aachen - Dusseldorf erfahrt man hier eine optimale Verkehrsanbindung. Kurzum Bedburg ist als Wohn- und Freizeitort gefragt und eine Stadt im Grunen geblieben.