Description:

Mitt i centrala Hagfors med bästa tänkbara affärsläge ligger denna fastighet som inrymmer stora kundvänliga affärlokaler och två helrenoverade lägenheter. Här finns oändliga möjligheter och en chans att förverkliga drömmar. En eller flera kan bedriva verksamhet under samma tak, här finns utrymme för nyskapande!

Adress: Köpmangatan 2, Hagfors Centrum, Hagfors. Se Karta

* Typ: Övrig bostad
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 5 rum varav 3 sovrum
* Boarea: 450 kvm
* Byggår: 1930
* Tomtarea: 802 kvm
* Webbnr: 5071-11568
* Pris: 2 100 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Välkomnande entré in till de rymliga och mycket intressanta affärlokalerna, här finns plats för den med idéer och framtidsplaner, många och mycket bra skyltfönster åt flera håll, braskamin med inbygd fläkt, gedigen disk, utrymmen i två etage, även möjligt att dela av så man får två lokaler, en mindre och en större och båda med egna ingångar, den mindre har eget pentry, finns även goda möjligheter att ha uteservering på sommaren, gott om förrådsrum, praktiska ingångar på baksidan med inlastningsmöjligheter för varor m.m. Dessutom finns källarvåning och den är i gott skick med rikligt med utrymmen för verksamhet, även köksrum med diskbänk och två WC-rum. På baksidan av fastigheten finns ingång till charmigt trapphus med spegeltak i mycket fint skick, stor och praktisk entréhall, ingångar till två lägenheter, städrum samt två st. mycket användbara kallgarderober. Lägenhet 1: Helrenoverad lägenhet med mycket ljus och öppen planlösning, tilläggsisolerad och golvvärme i hela lägenheten, stort vardags/sällskapsrum med öppen spis och vacker och orginell stenvägg, modern och lättarbetad köksdel med stor köksö och utgång till takterrass, vidare finns hall med sovrum, rymligt badrum med jacuzzi samt ett stort sovrum. Lägenhet 2: Även denna lägenhet är helrenoverad, hall med trägolv och WC-rum direkt till vänster(båda är under renovering), vardagsrum rakt fram och till höger därifrån finns ett trendigt kök med två st. rymliga och praktiska skafferiutrymmen, till vänster från vardagsrummet ligger ett sovrum med garderob. Även här finns källarvåning och den inrymmer tvättstuga, pannrum, flera rum med bra förvaringsmöjligheter, här finns även ingång till affärslokalen.

Kök
Kök 1: Spis häll, grenje 2005, spisfläkt gorenje 2005, kyl gorenje 2005, frys gorenje 2005, ugn gorenje 2005, mikrovågsugn gorenje 2005, diskmaskin gorenje 2005 och kakel.

Kök
Kök 2: Spis gorenje 2005, spisfläkt gorenje 2005, kyl Elektro Helios äldre, mikrovågsugn Whirlpool 2005, kakel och vacker bänkskiva i marmor.

Badrum
Stilfullt upphöjd jacuzzi, WC, tvättställ, handdukstork, kakel och klinkers.

Tvättstuga
Tvättmaskin LG 2005 och torktumlare LG 2005.

Byggnaden
Byggnadstyp: 2½-plansvilla med källare samt affärslokaler

Byggnadsår: 1930

Grundmur: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Revitering

Fönster: 3-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Tegel

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: Inbjudande takterrass.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Vågen 1

Tomt 802 kvm, Asfalterad tomt

Taxeringskod: 321

Taxeringsvärde: 1 107 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 886 000 kr

Taxeringsår: 2013

VA: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Vågen GA:1 Last, Avtalsservitut: Villa mm Förmån, Officialservitut: Väg

Pantbrev: Totalt 1 700 000 kr

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.