Opis:

Schitterende geheel gerenoveerde boerderijwoning met zwembad en gelegen op een perceel van ongeveer 1 ha met adembenemend open uitzicht. De woning bevat een bewoonbaar oppervlakte van circa 330 m2 waaronder 4 slaapkamers plus een appartement met eigen ingang en diverse bijgebouwen.De indeling is als volgt; Op de begane grond - ruime entreehal met WC en trap naar de etage, woonkamer met aangebouwde serre (in totaal 56 m2) met toegang naar een terras waar u van het prachtige uitzicht kan genieten, keuken van 27 m2 met buitendeur, salon met openhaard en 2de trap naar de etage, slaapkamer van 14 m2 met prive badkamer van 15 m2. Op de 1ste etage - mooie mezzanine met zithoek, 3 slaapkamers (14, 23 en 16 m2), bureau met trap naar de salon en een badkamer. Op tuin niveau bevindt zich een grote kamer van 36 m2 met buitendeur (voorheen een bureau), badkamer, keuken en een opslagkamer. Dit gedeelte zou als zelfstandig appartement gebruikt kunnen worden. Bijgebouwen - Muziekstudio van 20 m2 met, 2 overdekte opslagruimtes of autostallingen (ruimte voor 2 x 2 auto's), atelier, verwarmingsruimte, en een gebouw van 31 m2 bestaande uit 2 ruimtes met een broodoven (geschikt voor verbouwing naar woonruimte). Verwarmd zwembad met terras rondom en opslagruimtes/bar. Overdekking voor paarden op het terrein. Waterput en fruitbomen. Het terrein is afgesloten met 2 entreepoorten. Mogelijkheid tot aankoop van een verdere 1,2 ha.De woning is geheel gerenoveerd en verkeert in goede staat met olie gestookte centrale verwarming en dubbele beglazing.Gelegen in een gehucht op 2 km afstand van het dorpje Saint Leon met winkels en voorzieningen. Dompierre sur Besbre met alle verdere voorzieningen en het attractiepark “Le Pal” ligt op 18 km afstand.* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquereur (300 000 € hors honoraires).