Opis:

Die Reitanlage ist fur Dressurreiter ausgelegt und liegt im Naturpark Schwalm-Nette nahe der niederlandischen Grenze - international bedeutende Reiter und Trainer sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansassig. Das in der Welt grosste Reitturnier in Aachen Soers ist nur 70 km mit direkter Autobahnverbindung erreichbar.
Die waldreiche Umgebung des Naturpark Schwalm-Nette sind uber ein ausgewiesenes Reit- und Wegenetz ab Hof erreichbar bzw. mit dem Hof verbunden aber auch der Segel - u. Kanusport und Golf sind in der unmittelbahrer Nachbarschaft moglich. Die Flughafen Monchengladbach ist 18km und Dusseldorf 35 km entfernt.

Die gesamte Anlage ist aufgeteilt in 3 Positionen:
1) Reitsportbetrieb und Wohnhaus
Das Grundstuck der Gestutsanlage ist 34 391 qm. Das Anwesen wurde im Retrostyle kernsaniert und ist sehr gepflegt, alle Wohngebaude sind mit Kamin und besten Materialien ausgestattet.
Das Haupthaus hat eine Wohnflache von 250m2, das Gastehaus 150 qm. sowie zwei weitere Mitarbeiterappartements zu je 50m.
Die Aussenanlagen bestehen aus: 31 Boxen in 3 verschiedenen Trakten zur Trennung von Hengst -und Stutenhaltung, Reithalle 20x60m mit Casino, Reithalle 15x30m, 8er Freifuhranlage mit Longierzirkel Ø 28m, div. Sattel- u. Futterkammern, beheizte Tranksysteme, Solaranlage, Reitplatz, Besamungsstation mit Labor, Remisen, Lagerflachen, Weideflache am Haus .,Videouberwachung, Mistplatz und Raufutterlager, pferdegerechte Umzaunung fur Hengsthaltung.
Kaufpreis 3.8 Mio Euro

2) Zwei direkt anschliessende Wohnhauser - optional zukaufbar
Der Zukauf von weiteren Wohnflachen ist moglich: (Wohnhaus 2 mit 110 qm fur die Mitarbeiter, Wohnhaus 3 mit 150 qm (Aus - u. Umbau bis 900m2 moglich). Fur dieses Gelande bestehen genehmigte Plane zur Erweiterung von Stallen und Garagen fur Pferdetransporter . Beim Kauf dieser Einheit bieten sich dem neuen Besitzer damit noch frei bauliche Gestaltungsmoglichkeiten fur seine eignen Bedurfnisse.
Kaufpreis 500.000 Euro

3) Aufzucht- und Zuchtbetrieb
angrenzend befindet sich ca. 17 Hektar Weideflachen mit winterfesten Laufstallen und Unterstellhallen, die der Aufzucht und dem Weidegang der Pferde und der Vorratshaltung fur Stroh und Heu dient. Alle Hallen sind mit Strom und Wasser versorgt und mit Fernsehuberwachungskabel mit den Wohnhausern verbunden. Um das Gelande ist eine Vielseitigkeitsstrecke und Reitwege angelegt, die der Ausbildung der jungen Pferde im Gelande dient.
Kaufpreis 1.8 Mio Euro

Das Anwesen eignet sich fur den professionellen Einsatz insbesondere fur die gehobene Dressur aber auch als Privatanwesen fur den, der sich eine solch besondere und hervorragende Anlage leisten kann.
Es ist auch moglich die Teile 1-3 einzeln zu erwerben

Extras

Plan

Postleitzahl: 40210

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