Opis:

Grande et spacieuse villa d'architecte construite avec des materiaux de qualite a la fin des annees 80, sur un terrain clos et arbore de 3114 m2 sans vis a vis, avec terrain de tennis et piscine, offrant de superbes vues degagees. La maison offre 340 m2 d'espace habitable dont 5 chambres et 5 salles de bain et un bel espace loisir independant avec sauna. L'ensemble est situe au coeur du village dans une impasse calme, a juste quelques minutes de tous les commerces.

Village avec tous commerces, a 10 minutes de Beziers, 15 minutes de la riviere Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 20 minutes des plages.

Grande et spacieuse villa d'architecte construite avec des materiaux de qualite a la fin des annees 80, sur un terrain clos et arbore de 3114 m2 sans vis a vis, avec terrain de tennis et piscine, offrant de superbes vues degagees. La maison offre 340 m2 d'espace habitable dont 5 chambres et 5 salles de bain et un bel espace loisir independant avec sauna. L'ensemble est situe au coeur du village dans une impasse calme, a juste quelques minutes de tous les commerces.

Rez-de-rue = Hall d'entree de 9.5 m2 + salon/sejour de 60 m2 avec acces a terrasse + cuisine equipee de 18 m2 (elements haut et bas, plaques electriques et gaz, hotte, evier, four electrique) + cellier + wc avec lave-mains + bureau de 12.6 m2 + hall de 11.4 m2 + chambre de 14.2 m2 en suite avec salle de bain de 3.6 m2 (douche, bidet et lavabo) + chambre de 13.9 m2 en suite avec salle de bain de 4.9 m2 (baignoire, bidet et lavabo) + espace lingerie + chambre de 22.8 m2 en suite avec salle de bain de 9.2 m2 (baignoire, douche, bidet, wc et lavabo) avec terrasse.

1er = Chambre de 12.3 m2 avec lavabo + acces comble de rangement de 25 m2.

Rez-de-jardin = Salle de jeux de 72 m2 avec sauna + chambre de 17.3 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo) + wc + cave/atelier de 12.6 m2.

Exterieur = Terrain clos et arbore avec piscine (10x5m, chlore et nage a contre courant) + garage de 28 m2 + chenil + 2 caves/ateliers de 8 m2 et 14 m2 + coin jeux pour enfants + terrain tennis (surface a revoir).

Divers = Climatisation reversible et chauffage electrique nouvelle generation (inertie) + taxe fonciere annuelle de 2000 € + charpente maconnee (rare!) + portail electrique avec interphone + eclairage exterieur.

Prix = 572.400 € (Grande propriete au coeur du village!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.