Opis:

Villa traditionnelle 4 faces en tres bon etat d'environ 145 m2 habitables avec piece a vivre tres lumineuse, veranda, 4/5 chambres, 2 salles d'eau et gite attenant d'environ 30 m2, sur un jardin de 482 m2 avec cuisine d'ete couverte et terrasse !

Ville remplie d'histoire avec tous commerces, restaurants, bars, ecoles, nouveau centre commercial Le Polygone, le Canal du Midi, le plateau des poetes, les allees Paul Riquet, la cathedrale, les arenes... et encore pleins d'autres belles choses a y decouvrir:

Villa traditionnelle 4 faces en tres bon etat d'environ 145 m2 habitables avec piece a vivre tres lumineuse, veranda, 4/5 chambres, 2 salles d'eau et gite attenant d'environ 30 m2, sur un jardin de 482 m2 avec cuisine d'ete couverte et terrasse !

Rez = Hall d'entree d'environ 7.31 m2 + chambre de 8.05 m2 avec placards + wc de1.50 m2 + chambre d'environ 14.88 m2 avec acces a la terrasse + salle d'eau neuve toute carrelee et faite avec des materiaux de qualite d'environ 4.80 m2 (meuble vasque miroir, grande douche a l'italienne avec siege rabattable) + cuisine equipee d'environ 12.53 m2 (plan de travail, evier, plaque a induction, hotte, lave-vaisselle, placards hauts et bas, four encastrable, micro-ondes, grand meuble avec beaucoup de rangements:) (certains mobiliers a negocier) + salon/salle a manger d'environ 34.40 m2 avec poutres, escalier en bois et 2 portes-fenetres donnant sur le jardin et une autre porte-fenetre donnant sur la veranda d'environ 9.50 m2.

1er = Chambre/bureau en mezzanine de 10.22 m2 + long dressing d'environ 3.06 m2 + chambre de 11.22 m2 + salle d'eau carrelee de 6.51 m2 (wc, douche, meuble vasque et miroir).

Gite attenant = Salon/salle a manger/cuisine equipee d'environ 18.25 m2 (refrigerateur, petit lave-vaisselle, evier, plaque a gaz 2 feux, placards hauts et bas, beaucoup de rangements) avec baies vitrees donnant sur le jardin + chambre/bureau de 11 m2 avec acces a la terrasse.

Divers gite = Chauffage a inertie + climatisation reversible + beaucoup de rangements et une petite trappe donnant acces a un petit grenier pour rangement.

Exterieur = Terrasse d'environ 30 m2 + cuisine d'ete couverte et fermee d'environ 6 m2 (plaque a gaz, placards hauts et bas) + bassin avec poissons + palmiers, oranger, mandarinier, hortensias, citronnier: + portail coulissant et portillon + une partie du jardin est gravillonnee + points d'eau sur les 4 faces de la maison avec des lumieres.

Divers = Maison construite en 1987 (doublee 2 briques) + climatisations reversibles dans le salon/salle a manger, le couloir et le gite + chauffage a inertie dans toutes les autres pieces + cuisine et salle d'eau du rez entierement neuves + videophone + possibilite d'installer une piscine + place pour garer 2 voitures + prise de TV antenne dans presque toutes les pieces + maison situee dans un petit lotissement + double vitrage partout + en contre-bas de la maison se trouve une petite voie ferree avec uniquement 2 rames, trains ne passent que quelques fois par jour, pas du tout bruyant + taxe fonciere annuelle de 1650 €.

Prix = 286.000 € (Villa en tres bon etat avec jardin et terrasse, ideal pour une famille !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.