Description:

Antwerp city built in the 17th Century in a beautiful location on a small quiet place, covered with magnolia!

* 309 m2 living/useable space

* Office and study site

* Great Garden with BBQ area, wood deck and brick terraces many bamboo plants and a playground!

* marble and oak parquet floors

* Garage

* the house can be easily split up in 2 units!

Parts:

1st.floor: about 65 m2 large living room with fireplace, library and bar, kitchen, large bathroom with a new Mediterranean jacuzzi, 2 sinks, toilet, large bedroom with separate bathroom, laundry room, utility room, boiler room (gas heating)

Clinic or office with about 45 m2, Skylight, separate entrance, bathroom and air conditioning

First floor: mezzanine - gallery, about 45 m2 large bedroom, another bedroom 25 m2 and additional guest room, bathroom with corner bath, shower, 2 wash areas, toilets

Distances

* Airport 3 km

* Bus - at the door

* shopping mall 500 meters

* diamond district, port, railway station - 10 minutes

Energy - The current energy performance certificate states a final energy demand of the 1790/1991 build and with gas heated house of 506kWh/(m2xa). Primary energy demand is 135,616 kWh/(m²*a).

For the accuracy of this information made by the owners, we do not assume any responsibility or liability.

Purchase price plus EUR 275,000 plus 3.57% buyer's commission incl. 19% VAT and associated costs

or

rent EUR 2400 + utilities

deposit 3 x colr rent

comission 2,38 x cold rent incl. VAT

Information - Tel 0049 7052 930384 / Info@Immopointeurope.de

Antwerpener Stadthaus aus dem 17. Jhd. in schöner Lage an einem mit Magnolien bewachsenen kleinen ruhigen Platz gelegen!

* ca. 309 m2 Wohn-Nutzflächen auf 5,5 Zimmern

* Büro und Praxisräume

* Toller Garten mit BBQ Platz, Holzterrassen und Klinkerterrassen vielen Bambusgewächsen und Spielplatz!

* Marmor und Eiche Parkettböden

* Garage

* Das Haus kann leicht in 2 Wohnungen geteilt werden

Aufteilung:

EG: ca. 65 m2 grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bibliothek und Bar, Küche, gr. neues mediterranes Bad mit Jacuzzi, 2 Waschbecken, WC, gr. Schlafzimmer mit sep. WC, Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizungsraum (Gaszentralheizung)

Praxis - Büro mit ca 45 m2, Skilight, separatem Eingang, WC und Klimaanlage

OG: Mezzanine - Galerie, ca. 45 m2 grosses Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer ca. 25 m2 und zusätzliches Gästezimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschplätzen, WC

Entfernungen

* Flughafen 3 km

* Bus - vor der Türe

* shopping mall 500 Meter

* Diamanten Viertel, Hafen, Hauptbahnhof - ca. 10 Minuten

* Energie - Nach dem vorliegenden belg. Energiebedarfssausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1790/1991 erstellten, mit Gas beheizten Hauses bei 506 kWh/(m2xa).Primärenergiebedarf bei 135,616 kWh/(m²*a)

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Kaufpreis VHB EUR 275000 zuzügl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt und Nebenkosten

oder

Miete EUR 2400 + Nebenkosten

Kaution 3 MM

Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Informationen

Tel. 07052 930384

Info@Immopointeurope.de