Description:

Opatija – Matulji, samostojeća kuća

Kuća sa 3 odvojena stana koja je sa tri strane okružena šumom odnosno zelenom zonom bez dopuštene gradnje.
Miran i tih šumski dio, bez prometa te je ugodan za život.

Ovisno o želji, postoji mogućnost izgradnje bazena na dvije lokacije oko kuće te ju možete koristiti i u svrhu turizma.

KUĆA
- Vanjska stolarija PVC, prozori punjeni plinom, radi bolje izolacije.
- Zidovi, poroterm cigla 30 cm debljine + fasada stiropor 5 cm debljine.
- Terasa 5 cm izolacija tvrdi stiropor + 5 cm estrih + hidroizolacija + keramika.

STANOVI
1 - Suteren 75 m², mogućnost izdavanja kao stan ili apartman.

2 - Prizemlje, jedan dvoetažni stan 275 m². Svaka soba ima izlaz na terasu.
Opis... Interijer je izrađen u unikatnom stilu sa puno hrastovog drveta starog preko 200 god.
Ulazom dominira pod, stepenište i visoka galerija sve od starog hrasta i starih hrastovih greda kombinirano sa starom ciglom i kovanom ogradom.
Ulazni hodnik u prizemlju je napravljen od hrastovih tavalona debljine 7 cm, kao i hodnik gornje etaže.
Stolarija je kompletno ručno izrađena od hrasta. U dnevnom boravku i trpezariji u prizemlju pod je hrast, a ispod u DB je izolacija 5 cm + OSB ploče i hrastov pod. Na drugoj etaži 2 sobe pod je hrast, a dvije jasen.

3 - Prizemlje 55 m² uz mogućnost proširenja za još dodatnih 25 m², mogućnost izdavanja kao stana ili apartmana, mogućnost gradnje bazena

- Vlasništvo čisto, uporabna i energetski certifikat
- Površina parcele 1500 m², tlocrtna površina kuće 206 m², uređene okućnice 1300 m²
- Centralno grijanje plin, 2 pumpe, plinski spremnik INA, rezervna mogućnost je grijanje dvoetažnog stana na drva preko kalijeve peći sa grijačem u dnevnom boravku.
- Parlafon na ulazu ispred kuće.
- Ulazna vrata 6 m širine, daljinsko otvaranje
- Montirana satelitska antena
- Postavljena instalacija za vanjski video nadzor u svim sobama
- Sjenica sa roštiljem 15 m² može se koristiti kao parking za automobil + natkriveni parking za moped
- Dodatno ima još 3 parking mjesta oko Sjenice i 2 parking mjesta na gornjem prilazu u stan.
- Prostor za ostavu alata sa vodnim priključkom za eventualnu prenamjenu u vanjski WC
- Kotlovnica za centralno grijanje sa alatnicom i radionom za hobi.
- Kamenjar sa stolićem za trenutke ispijanja kave u hladovini 3 velika hrasta + zdenčić za zalijevanje i održavanje okućnice.
- Vanjska rasvjeta okućnice noću sa 6 lampi + 4 automatske lampe koje se pale na pokret.
- Osigurana je komunikacija i pristup oko cijele kuće
- Mogućnost prodaje s kompletnim namještajem, od toga je velik dio izrađen o punog hrastovog drveta.

Za sve dodatne informacije kao i razgled kontaktirtajte direktno

KARIN ŠTIMAC
+385(0)98 286 734
karin.stimac@dogma-nekretnine.com

I pogledajte slične oglase:
https://dogma-nekretnine.com/listings/results?id_user=191848

ID KOD AGENCIJE: 15527

Karin Štimac
Asistent u posredovanju
Mob: 098/286-734
Tel: 051/271-365
E-mail: karin.stimac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-opatija.com