Opis:

Šijana je dinamičan i dobro povezan kvart smješten u istočnom dijelu Pule, jednog od najpoznatijih gradova na hrvatskoj obali.
U Šijani se nalaze brojni sadržaji koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe, uključujući trgovine, supermarkete, škole, vrtiće i sportske objekte. Kvart je poznat po svojoj dobro razvijenoj infrastrukturi i blizini važnih prometnih čvorišta, što omogućuje jednostavan pristup centru grada, obližnjim plažama i glavnim cestama.

A baš ovdje na prodaju su 2 stana ukupne stambene površine 96 m2.

Stan u prizemlju proteže se na 32 m2 i uključuje:

Kuhinju s modernim aparatima
Dnevni boravak/spavaću sobu
Kupaonicu s visokokvalitetnim keramičkim pločicama

Stan na prvom katu, površine 64 m2, nudi:

Poseban ulaz i stepenište
Hodnik koji vodi do svih prostorija
Kuhinju opremljenu novim aparatima
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, idealan za obiteljska okupljanja
Dvije udobne spavaće sobe
Kupaonicu s modernim sanitarijama

Ovaj stan je kategoriziran i trenutno se uspješno koristi za turističko iznajmljivanje, postižući izvrsnu ocjenu od 9.9 na Bookingu. Visoka kvaliteta interijera, kao i atraktivna lokacija, čine ga izuzetno popularnim među posjetiteljima, što omogućuje samofinanciranje nekretnine kroz prihode od najma. Ovaj potencijal za zaradu čini nekretninu izvrsnom investicijom.

Adaptacija 2023. godine:

Keramički podovi u svim prostorijama
Hrastov parket u spavaćim sobama
PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima
Grijanje na struju putem inverter klima uređaja, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
Stanovi su potpuno namješteni novim namještajem, koji može ostati u stanovima po želji kupca. To znači da se budući vlasnici mogu odmah useliti ili nastaviti s iznajmljivanjem bez dodatnih troškova opremanja.

Dodatne informacije:

Fasada je obložena luksuznim bračkim kamenom 2024. godine, što dodaje prestižan izgled i povećava vrijednost nekretnine.
Oba stana su fizički odvojeni od ostatka zgrade, što im daje karakteristike samostalne kuće.
Rustikalni šarm ovih prekrasnih nekretnina, sigurno Vas neće ostaviti ravnodušnima! Drvo i kamen, sa pomno biranim detaljima, ovim stanovima daju toplinu, čistoću i prozračnost.

Lokacija i okolina:
U blizini nekretnine nalaze se svi važni sadržaji, uključujući opskrbne centre, šetnicu do Rive, osnovnu školu i međugradski autobusni kolodvor. Ova lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog života i pristupačnosti svim potrebnim uslugama.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban dom ili profitabilnu investiciju u turističko iznajmljivanje. Sa modernim uređenjem, vrhunskom opremom i izvrsnom lokacijom, ova 2 stana nude sve što je potrebno za kvalitetan i ispunjen život.

ID KOD AGENCIJE: IS1512492

Kristina Benčić - Dogma Pula 2
Poslovna tajnica
Tel: 052/770-811
E-mail: info@dogma-istra.com
www.dogma-nekretnine.com