Opis:

Es ist eine Seniorenresidenz mit 80 Bewohnern und 20 betreuten Wohnungen auf der einen Seite des Grundstucks geplant. Die andere Seite des Grundstucks sollte mit 60 behinderten gerechten Wohnungen bebaut werden. Hier kann nach Wunschen der Investoren oder auch nach dem Betreiber noch anderungen am Konzept vorgenommen werden.

Das Grundstuck hat eine Grosse von 13.608 m2. Die Seniorenresidenz mit dem betreuten Wohnen hat 6.843 BGF.
Die behinderten gerechten Wohnungen haben 4.510 m2 Wohnflache.

Zahlen und Daten zum Bauvorhaben:

Grundstucksflache: 6.140 m2
mogl. Bruttogeschossflache fur stationare Pflege (variabel): 6.800 m2
mogl. Bruttogeschossflache fur Betreutes Wohnen (je 35 bis 65 m2 Grosse): 1.500 m2
Betten fur stationare Pflege: 80
Avisierter Tagessatz: 17,90 €
Avisierter Mietpreis (BW) 8,90 €
Gesamt-Investition: ca. 11,4 Mio. €
Kalkulierte Rendite: ca. 6,0 %

Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Hoxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zahlende Stadt liegt am ostlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt fur sein Heilbad, den Graflichen Park, Glasproduktion und grosshandel sowie Kohlensaure-Industrie.
Das Grundstuck liegt am Rande der Innenstadt und wird nur durch die Bahngleise vom Kurpark getrennt.

- Gegenuberliegend ist die: KLINIK DREIZEHNLINDEN BAD DRIBURG
- Die Gleise werden nur von der Regionalbahn genutzt.
- Verschiedene Parks sind in ca. 250 m Entfernung erreichbar.
- Allgemeine arzte und Apotheken sind in ca. 250 Meter zu erreichen.
- Die Fussgangerzone ist ca.600 m entfernt. Einkaufsladen und Cafes reihen sich dort an einander.

Ein Burger-Shuttlebus" fahrt ca. alle 40 Minuten von den Reha Kliniken als Rundverkehr bis in die Fussgangerzone. Es ist sicher moglich, einen zusatzlichen Haltepunkt an der Seniorenresidenz zu vereinbaren.