Opis:

Ancien domaine datant du 12eme siecle, offrant une habitation principale d'environ 300 m2 dont 80 m2 restent a renover plus 3 chambres d'hotes haut de gamme avec salle de reception et 3 appartements entierement renoves. L'activite bat son plein l'ete et peut etre developpee l'hiver. Avec une salle de gym/musculation de 155 m2 sur 2 niveaux. D'autres pieces/caves offrent du potentiel d'amenagement. Le tout sur environ 1 hectare de terrain avec piscine.

Petite ville avec restaurants, tous commerces et belle nature environnante a environ 30 minutes de Beziers.

Ancien domaine datant du 12eme siecle, offrant une habitation principale d'environ 300 m2 dont 80 m2 restent a renover plus 3 chambres d'hotes haut de gamme avec salle de reception et 3 appartements entierement renoves. L'activite bat son plein l'ete et peut etre developpee l'hiver. Avec une salle de gym/musculation de 155 m2 sur 2 niveaux. D'autres pieces/caves offrent du potentiel d'amenagement. Le tout sur environ 1 hectare de terrain avec piscine.

Habitation Principale
Rez = Entree sur cuisine/salle a manger de 26 m2 (elements hauts et bas, cuisiniere piano, evier) couloir de 24 m2 + salon de 30 m2 + piece a finir de 16.5 m2 + bureau/chambre de 17.6 m2.

1er = Couloir de 24 m2 + 2 chambres de 15.8 m2 et 16.7 m2 + grande piece de 32 m2 a finir + salle de bains de 8 m2 (baignoire lavabo, wc) + acces au grenier + partie a renover de 80 m2 comprenant un hall de 20 m2 avec acces independant et acces aux chambres d'hotes + 4 pieces de 22 m2, 8 m2, 12 m2 et 13.4 m2.

2eme = Grenier compose de 4 pieces de 37 m2, 13 m2, 25 m2 et 16 m2.

Chambres d'hotes
1er = Hall de 3.3 m2 avec acces independant + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 11 m2 (baignoire, douche, wc et lavabo) + hall de 5 m2 + salle de dejeuner/reception de 20 m2 avec acces independant + hall de 15.5 m2 + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 15.6 m2 (douche, lavabo et wc) + chambre de 30 m2 en suite avec salle de bain de 13.5 m2 (baignoire, douche, wc et lavabo) + coin buanderie et acces independant aux appartements.

Appartement A (77 m2 au 2eme)
Entree de 4 m2 + sejour/cuisine equipee de 35 m2 + 2 chambres de 13.3 m2 et 16.6 m2 + salle d'eau de 7.5 m2 (douche et vasque) + wc.

Appartement B (75 m2 au 2eme)
Entree de 4.8 m2 + cuisine equipee de 17 m2 + salon de 5 m2 + 2 chambres de 12 m2 et 21 m2 + salle d'eau de 5.6 m2 (douche et vasque).

Appartement C (40 m2 au 1er)
Sejour/cuisine equipee de 23 m2 + chambre de 10 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire, wc et vasque).

Annexes = Cave/atelier de 20 m2 + cave de 114 m2 + 2 garages (1 voiture) + salle de loisirs de 71.5 m2 + garage de 28 m2 + salle de gym/musculation de 155 m2 sur 2 niveaux (80 m2 et 75 m2) equipement non inclus + ancienne verriere.

Exterieur = Parcelle d'environ hectare avec piscine (15x5m, sel), cour interieur et jardin.

Divers = Fenetres d'origine et certaines en double vitrage + portes d'interieur d'origine + chauffage central au fuel pour l'habitation principale, chambres d'hotes et electrique dans les appartements + taxe fonciere annuelle d'environ 3500 Euros + travaux a prevoir + appartements louee environ 900 Euros/semaine chacun et chambres d'hotes 100 a 150 Euros/nuit. En proximite de la route qui mene a une ville avec tous commerces/restaurant et du Golf.

Prix = 1.128.750 Euros (Charme et potentiel)