Opis:

Cet ancien prieure a des vestiges de son passe datant du 12e siecle le rattachant a l'Abbaye de Nanteuil en Vallee. Il a subi des modifications au 16 et 19e siecle. Les proprietaires actuels l'ont acquis en 1987 alors qu'il etait une ruine. Ils se sont mis a l'oeuvre avec amour pour le raviver et en faire une belle maison familiale avec caractere, des elements d'origine, murs en pierre apparente et en meme temps un grand espace de vie avec des elements modernes tels le chauffage central par PAC, adoucisseur d'eau etc....

On a acces a la propriete par une allee bordee d'arbres fruitiers, le hangar ouvert sur la droite pour y mettre les voitures. Sur la droite, il y a le four a pain en face de la maison. Un escalier en pierre vous mene a l'entree, la grande cuisine avec sa cheminee et acces direct sur la terrasse est sur votre gauche. A droite, il y a la salle d'eau, escalier menant a l'etage et le grand salon avec belle vue sur la campagne avoisinante, murs en pierre apparente et superbe carrelage.

A l'etage, la mezzanine donne sur les quatres chambres, le burea et la salle de bains.

Au niveau du rez de chaussee, il y une cave, atelier et une grande piece qui pourrait etre renover en espace de vie.

La propriete est a quelques kms seulement de Ruffec mais elle beneficie d'un bel environement de campagne.

Le systeme d'assainissement est conforme aux normes en vigueur, il y a une pompe a chaleur et un adoucisseur d'eau.

Beau jardin bien achalande avec un verger.

*Details Financiers :

Prix (honoraires inclus):
216 000 €

Prix (honoraires exclus):
200 000 €

Honoraires de
7.00
% TTC a la charge de l'acquereur

Superficie des Pieces* :

Cuisine:
40 m2,

Entree:
8 m2,

Salon:
45 m2,

Bureau:
11 m2,

Chambre 1:
16 m2,

Chambre 2:
12 m2,

Chambre 3:
12 m2,

Chambre 4:
14 m2,

Salle de Bains:
6 m2,

Salle d'eau:
4 m2,

Palier:
12 m2,

Autre:
70 m2,

Dependances* :

Atelier:
45 m2,

Hangar:
100 m2,

* La superficie des pieces et dependances decrite ici est approximative