Description:

Štinjan je malo mjesto koje se nalazi na jugozapadnom kraju Istre. Udaljen od Pule samo 7 km, a dobro povezan sa svim manjim i većim mjestima u Istr.

A baš ovdje smjestila se na prodaju prostrana kuća s velikim potencijalom, koja ukupno ima 420 kvadrata stambenog prostora i 448 kvadrata dvorišta. Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata.

Prizemlje
Prizemlje je trenutno korišteno kao poslovni prostor, ali se može preurediti u dva dodatna apartmana, čime se otvara mogućnost za povećanje prihoda ili proširenje obiteljskog prostora. Ova fleksibilnost omogućava budućim vlasnicima prilagodbu prostora prema vlastitim potrebama i željama.

Prvi Kat
Na prvom katu se nalazi prostrani apartman površine 100 kvadrata, koji je kategoriziran i idealan za obiteljski život ili turistički najam. Ovaj apartman nudi udobnost i prostranost, što ga čini savršenim za dugoročni boravak ili privremeno iznajmljivanje turistima.

Drugi Kat
Drugi kat sadrži tri dodatna apartmana, također kategorizirana, pružajući fleksibilnost za najam ili obiteljsku upotrebu. Svaki apartman je dobro opremljen i dizajniran kako bi osigurao ugodan boravak, bilo da se koristi za turizam ili kao stambeni prostor.

Dvorište i Prilaz
Veliko dvorište ispred kuće, osim zelene površine, osigurava dovoljno parkirnog prostora za više vozila. Prostrana zelena površina iza kuće nudi mogućnosti za proširenje, izgradnju bazena, igrališta ili drugih popratnih sadržaja. Pristup kući je moguć s prednje i stražnje strane vozilom, što osigurava praktičnost i fleksibilnost u svakodnevnom životu.

Dodatni Prostori
Nekretnina uključuje konobu i garažu, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili potencijalne nadogradnje. Konoba može biti preuređena u ugodan prostor za druženje ili hobi, dok garaža nudi sigurnost za vozila ili dodatni skladišni prostor.

Mogućnost Etažiranja
Kuću je moguće etažirati, što bi omogućilo dobivanje pojedinačnih stanova unutar nje. Ova opcija pruža dodatne mogućnosti za prodaju ili iznajmljivanje pojedinačnih jedinica, čime se povećava ukupna vrijednost nekretnine.

Vlasništvo i Dokumentacija
Vlasništvo je uredno, bez tereta, te je nekretnina u vlasništvu jedne osobe. Svi potrebni dokumenti, uključujući uporabnu dozvolu, su dostupni, što olakšava pravne aspekte kupoprodaje i omogućava brzu realizaciju.

Ova nekretnina nudi raznolike mogućnosti za investiciju, s potencijalom za dodatni prihod kroz turistički najam, kao i idealan prostor za proširenje obiteljskog života u mirnom i atraktivnom dijelu Štinjana.

ID KOD AGENCIJE: IS1512555

Kristina Benčić - Dogma Pula 2
Poslovna tajnica
Tel: 052/770-811
E-mail: info@dogma-istra.com
www.dogma-nekretnine.com