Description:

Ideale Gewerbeeinheit fur Dienstleistung, (Einzel-)Handel, Buro, Praxis, Schulungsraume.
Hier ist vieles realisierbar!

Das Betreiben einer Spielhalle oder jegliche Form von Erotik ist nicht moglich.

Die Raumlichkeiten sind bei Bedarf flexibel aufteilbar.

Eckdaten zu den Raumlichkeiten:
- ebenerdig
- grosse Schaufensterfront
- Haupteingang, 2 Hinterausgange
- Kochnische
- 2 Toiletten

Preis auf Anfrage
Kaution nach Vereinbarung

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Da die Immobilie ohne Heizung angeboten wird, ist der Nachweis eines Energieausweises nicht erforderlich.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Das Objekt ist ideal gelegen mitten im Gewerbegebiet der Stadt Parsberg unmittelbar an der Bundesautobahn A 3 / Ausfahrt Parsberg. Die Stadt liegt zentral zwischen den beiden Ballungszentren Regensburg und Nurnberg.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Spielhalle, ein Hotel und verschiedene Handwerksbetriebe. Weiterhin finden Sie in der Nahe eine Tankstelle mit Autohof, ein Fastfood-Restaurant, 1 Fitness-Center, mehrere Discounter, Autohauser, Backerei, Metzgerei und verschiedene Industriebetriebe.

Zum Einzugsgebiet gehoren die Gemeinden Parsberg, Lupburg, Hohenfels, Velburg und Seubersdorf (zusammen insgesamt ca. 21.000 Einwohner).

Der nahe gelegene Truppenubungsplatz Hohenfels der US-Streitkrafte bietet zusatzliches Kundenpotential.

- Wande in Massivbauweise (Warmedammziegel, Wandstarke 30 cm)
- Decke in F30-Ausfuhrung, oberseitig gedammt
- Fenster und Haupteingangsturen mit Warmeschutz-Isolierverglasung
- Boden: Estrich
- Elektro-Direktheizung vorgesehen - Alternativen sind moglich
- Parkplatze vorhanden

Finden Sie dieses Angebot interessant?

Gerne sende ich Ihnen ein aussagekraftiges Expose. Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie Verstandnis, dass zur Beantwortung Ihrer Anfrage Ihre vollstandigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und nach Moglichkeit auch E-Mail-Adresse erforderlich sind.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Kaufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franz Brendel selbststandiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer, der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

Selbstverstandlich stehe ich Ihnen, nach Vereinbarung, auch ausserhalb der ublichen Burozeiten zur Verfugung.

Zulieferung: Anfahrt von vorne
Wesentliche Energietrager: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Verfugbar ab: sofort