Opis:

Bel ensemble en pierres, situe au cœur du village sur une parcelle de 1641 m2 avec jolies vues et piscine, offrant la possibilite de 2 ou 3 habitations independantes dont un appartement de 60 m2, un gite de 90 m2 et un autre gite de 92 m2. Les 2 gites sont loues entre 550 € en basse saison et 1200 € en haute saison.

Village avec cafe/epicerie, ecoles, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 5 minutes de la riviere Orb et 30 minutes des plages.

Bel ensemble en pierres, situe au cœur du village sur une parcelle de 1641 m2 avec jolies vues et piscine, offrant la possibilite de 2 ou 3 habitations independantes dont un appartement de 60 m2, un gite de 90 m2 et un autre gite de 92 m2. Les 2 gites sont loues entre 550 € en basse saison et 1200 € en haute saison.

Sous-sol = Garage de 100 m2 et atelier de 42 m2.

Rez = Gite 1 compose de hall d'entree de 11 m2 avec acces au jardin + cuisine equipee de 17.3 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, evier) + salon de 35 m2 (avec acces a l'appartement et au gite 2) + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo et wc) + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo et wc) + chambre de 18 m2 en suite avec salle de bain de 5 m2 (baignoire, bidet, lavabo et wc) + appartement compose d'une cuisine/salle a manger de 25 m2 et acces independant et acces au jardin + chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bain de 9 m2 (baignoire, douche, lavabo et wc).

1er (Gite 2 independant) = Hall de 6 m2 avec acces a un grenier amenageable de 85 m2 + sejour/cuisine equipee de 33 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson) avec acces a une terrasse de 14 m2 + chambre de 11 m2 en suite avec salle d'eau de 3.4 m2 (douche, lavabo et wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 4.2 m2 (douche, lavabo et wc) + chambre de 11.5 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, wc et lavabo).

Exterieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffee (10x5m, sel) et abri de jardin + jolies vues + puits/source + cour avant de 400 m2 environ (parking 4/5 voitures).

Divers = Chauffage central au gaz + 12 panneaux solaires + taxe fonciere annuelle de 3000 € + les gites sont loues 550 € en saison basse jusqu'a 1200 € en saison haute.

Prix = 495.000 € (Bel ensemble et bons revenus!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.