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Beschreibung

IMMOBILIE ZU VERKAUFEN IN DER NÄHE VON MARBELLA, SPANIEN - INVESTITIONSMOGLICHKEIT IN GRUNDSTÜCK IN ANDALUSIEN
um ein Hotel zu bauen, DIREKT VOM EIGENTÜMER: massive Preisreduzierung auf nur 160.000 EUR von ursprunglich 360.000 EUR und die Moglichkeit, nur 80.000 EUR zu zahlen plus Hypothek Übernahme

Das 26.112 m2 grosse Grundstuck ist eine fantastische Gelegenheit, um in Andalusien ein Bed & Beakfast Business oder ein Landgasthof zu eroffnen. Das Sudwest orientierte Grundstuck bietet herrliche Panoramablicke uber das Tal auf die Dorfer Coin, Alhaurin El Grande und in die sehr grunen Berge hinter dem weissen, typisch andalusischen und charmanten Dorf Casarabonela, nur 60 Autominuten in den Bergen direkt hinter Marbella und 45 Autominuten von Malaga entfernt.
MEHR FOTOS UND INFORMATION UNTER www.plotforsaleandalucia.com und geniessen Sie eine gefuhrte und kommentierte virtuelle Videotour uber das Grundstuck unter dem folgenden Link: http://youtu.be/wzIbL4ZrTwg

Ich habe ein Projekt ausgearbeitet fur einen Landgasthof, vorgesehen sind 566 m2 bebaute Flache inklusive einem 100 m2 grossen Innenhof mit Zugang zu 9 Schlafzimmern und 8 Badern, Wohn-Esszimmer mit Bar und offenem Kamin fur die Gaste plus 2 Gastetoiletten, alles auf einer Etage und angepasst an Rollstuhlfahrer, um Familien die Moglichkeit zu bieten, ihre Ferien in Sudspanien zu verbringen und den richtigen andalusischen Lebensstil kennen zu lernen.

Dieses Projekt wurde von ´Interes Social´ (soziales Interesse) deklariert, die Nutzung des Grundstucks zum Bau eines Hotels wurde von der andalusischen Landesregierung in Malaga erlaubt und die Baugenehmigung erteilt. Da es mir nicht moglich war die Bauarbeiten durch zu fuhren, bin ich jetzt auf der Suche nach einem Interessenten, der diese einmalige Chance nutzen mochte, um in Spanienimmobilien zu investieren. Die Baugenehmigung musste neu beantragt werden, was ganz einfach im Rathaus gemacht werden kann, oder eine neue Baugenehmigung fur ein anderes Hotel Projekt konnte beantragt werden. Ein neues Bauprojekt konnte sogar bis zu ca. 2.600 m2 bebaute Flache beinhalten, da das uber 26.000 m2 grosse Grundstuck zu 10 % (auf maximal 2 Etagen) bebaut werden kann. Gerne stelle ich den interessierten Investoren, die ein Grundstuck in Sudspanien erwerben mochten, die vom Rathaus in Casarabonela ausgestellten Unterlagen zur Verfugung bezuglich der Bauvorschriften und Vorgehensweise, um erneut die Baugenehmigung fur das bestehende Projekt zu erhalten (die Plane sind ubrigens im Verkaufspreis enthalten) oder fur ein komplett neues Design. Der wichtigste Punkt bei dieser gunstigen Spanienimmobilie ist, dass, obwohl dieses Grundstuck als ´rustikale, landwirtschaftlich genutzte Flache´ qualifiziert wurde, wo normalerweise kein Haus gebaut werden kann, die Moglichkeit besteht, dieses Grundstuck fur den Bau eines Hotels ´zu nutzen´. Daher ist diese Immobilieninvestition eine er besten, die Sie in Andalusien geboten bekommen, es bedarf lediglich einer Anfangsinvestition von NUR 80.000 EUR. Die restliche Hypothek von 80.000 EUR kann ubernommen werden (muss von der Bank genehmigt werden).

INVESTIEREN SIE IN SPANISCHE IMMOBILIEN: Casarabonela ist ein sehr schones, typisch andalusisches weisses Dorf mit vielen alten arabischen und romischen Details aus seiner Vergangenheit, die jeden Besucher verzaubern. Genau wie Mijas liegt es in den Bergen und bietet sogar Blicke auf das Meer bei Malaga am Ende des Tals, man kann nachts sogar die Lichter von Malaga sehen. Casarabonela gehort ausserdem zur Reserva de la Biosfera Sierra de las Nieves, einem von der UNESCO deklarierten Biospharenreservat aufgrund seiner besonderen Natur, Flora und Fauna. Es liegt im Zentrum der Provinz Malaga: 45 Autominuten nach Malaga, 60 Autominuten nach Marbella, 50 Autominuten sowohl nach Antequera als auch nach Ronda und nur 30 Minuten zu den Stauseen von Ardales/El Chorro und bietet daher sehr viele interessante Touristenziele, die man in der Nahe erkunden kann. Dies ist ein grosser Vorteil, wenn Sie Ihren zukunftigen Gasten Fuhrungen und Aktivitaten wahrend ihres Urlaubs in Andalusien anbieten mochten.

Das Grundstuck selbst ist sehr gut gelegen, das es nur 10 Gehminuten vom Dorf entfernt ist und den Gasten so die Moglichkeit bietet ohne Auto auszukommen, um das Dorf mit den Bars und Restaurants zu geniessen. Das Grundstuck hat den ganzen Tag Sonne, es ist offen nach Osten, Suden und Westen mit Norden im Rucken und daher geschutzt vom Nordwind, der manchmal im Winter blast. Samtliche Obstbaume wachsen sehr gut in dieser Gegend, da es nie schneit oder friert. Die Zufahrt zum Grundstuck erfolgt uber eine asphaltierte Strasse und nur ein sehr kurzer Teil davon ist Beton, so dass kein Feldweg benutzt werden muss. Die Lage des Grundstucks kann von fast allen Stellen des Tals sehr gut gesehen werden, was den Besuchern und Gasten die Zufahrt erleichtert.

Das Grundstuck verfugt bereits uber einen eigenen Elektrizitatsmasten und das Rathaus hat zugestimmt das Stadtwasser anzuschliessen, da das Projekt auch als Initiative zur Schaffung lokaler Arbeitsplatze deklariert wurde (´Iniciativa Local de Empleo´). Das Stadtwasser verlauft bereits direkt vor dem Eingang zum Grundstuck und kann ganz leicht angeschlossen werden.

Die gesamte Finca besteht aus zwei Grundstucken. Das erste Grundstuck hat eine vollig ebene Flache von ca. 5.000 m2 die bereits vor uber 12 Jahren eingeebnet wurde und daher sehr solide ist. Meine Absicht war es, den Hauptteil des Hotels auf dieser flachen Ebene zu bauen mit Rollstuhlzugang zu allen Zimmern und dem Hauptgarten. Im mittleren oberen Teil des Grundstucks gibt es mehrere Abschnitte, die flach sind, und ein Stuck weiter oben in der Nahe der Eichen und Kiefern, befindet sich eine kulturell geschutzte ´Era´, wo fruher der Weizen in der Sonne getrocknet wurde. Dieser Bereich ist ein wunderbarer Aussichtspunkt auf dem ich geplant hatte, einen mobilen Glaspavillon zu installieren, um die aussergewohnlichen 360 Grad Blicke zu geniessen, Unterricht jeglicher Art zu erteilen, zu meditieren, etc. Unter den geschutzten Eichen wurde vor vielen Jahren eine Steinplattform gebaut, sodass es dort heute eine ebene Flache gibt die sich herrlich dafur eignet, gemutlich unter den Baumen zu sitzen und die fantastische Aussicht uber das Dorf und das weite Tal bis nach Coin und den Bergrucken von Marbella oder Alhaurin El Grande zu geniessen, auf dessen gegenuberliegenden Seite Mijas und Fuengirola liegen.

Der zweite Teil der Finca, direkt neben dem ersten gelegen, bietet viele flache Ebenen, und zwar bereits im unteren Teil aber auch im mittleren und oberen Bereich, mit schoner Aussicht auf das Dorf und die Bergkette ´Sierra Prieta´ vom unteren bis zum oberen Teil des Grundstucks. Auf diesem Grundstucks wurde bereits ein bestimmter Platz ausgeschildert und bei der Andalusischen Wasseramt registriert, damit man dort einen Brunnen bauen kann zwecks Bewasserung des Gartens zum Beispiel. Casarabonela ist sehr reich an Wasser, da es ein riesiges Wasserreservoir unterhalb des Berges gibt, das Dorf hat tatsachlich 5 Wasserfabriken. Die vielen Wasserbrunnen platschern den ganzen Tag lang und bieten Ihnen an heissen Tagen eine kuhle Erfrischung.

Wie Sie auf den Bildern und dem Video http://youtu.be/wzIbL4ZrTwg sehen konnen, gibt es auf den Grundstuck viele alte Olivenbaume, die ertragreich sind, sowie Pinienbaume, geschutzte spanische Eichen, mehrere Feigenbaume, einen Granatapfelbaum und mehrere Mandelbaume.

SPANISCHE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN: Das Grundstuck, zusammen mit dem alten Projekt, samtlichen Dokumenten, etc. kann nun zum unglaublich reduzierten Preis von nur 160.000 EUR erworben werden, was einem Preis pro Quadratmeter Grundstuck von 6,12 EUR entspricht. Das Beste ware, die Anteile der bestehenden GmbH ´La Sonrisa de Andalucia´ aufzukaufen. Das Unternehmen wurde bereits 1998 gegrundet. Der Kaufer konnte das Projekt mit denselben Dokumenten weiter entwickeln, und zwar mit dem selben Namen, der speziell fur dieses Hotelprojekt ausgewahlt und reserviert wurde: ´La Sonrisa de Andalucia = Das Lacheln Andalusiens´.

Falls Sie daran gedacht haben, ein Investitionsprojekt in Spanien zu erwerben, Ihr eigenes Hotel oder Bed & Breakfast zu bauen und Ihr eigenes Unternehmen zu leiten, dann ist das DIE Gelegenheit, da dieses Grundstuck im Suden Spaniens einzigartig ist.