Description:

Na izvrsnoj, mirnoj lokaciji u Poljani Križevačkoj prodaje se gospodarski objekt u roh bau fazi, smješten na velikoj i pravilnoj parceli površine 12.377 m². Nekretnina je idealna za investitore, poduzetnike i privatne kupce koji traže prostrano zemljište s jakim razvojnim potencijalom. Objekt je pogodan za razne namjene – gospodarske, skladišne, proizvodne, OPG, stambenu prenamjenu ili kombinirani stambeno–poslovni prostor.
Karakteristike objekta:
- ukupna površina: 292,52 m²
dimenzije: 6,05 × 13,45 m
6,05 × 34,90 m
- objekt se sastoji od dvije povezane građevinske cjeline
- roh bau izvedba – idealno za adaptaciju prema vlastitoj viziji
- stabilna konstrukcija, jednostavan tlocrt prikladan za prenamjene
Parcela i urbanističke mogućnosti:
- ukupna površina zemljišta: 12.377 m²
- dvije čestice, od kojih je jedna u cijelosti, a druga 1/3, unutar građevinskog područja
- mogućnost prenamjene objekta u stambenu kuću, više manjih stambenih jedinica ili stambeno–poslovni objekt
- velika okućnica pogodna za:
- OPG aktivnosti (poljoprivreda, uzgoj životinja, voćnjak, plastenici)
- uređenje imanja, ranča ili hobi gospodarstva
- izgradnju dodatnih pomoćnih objekata (u skladu s prostornim planom)
Infrastruktura:
- struja priključena
- voda putem hidrofora
- šahte javnog vodovoda i kanalizacije nalaze se na samoj parceli → jednostavan i brz priključak
- pristupni put: asfaltirana cesta do parcele
- mogućnost nesmetanog prilaza većim vozilima (idealno za gospodarsku namjenu)
Lokacija i prednosti:
- izuzetna prometna povezanost
- samo 3 km do priključka na brzu cestu Križevci – Zagreb
- brzi pristup autoputu i gradu Križevcima
- mirno, zeleno i rijetko naseljeno okruženje
- odličan balans privatnosti i blizine važnih sadržaja
Posebnosti:
- velika i pravilna parcela pogodna za gotovo sve namjene
- već postojeća građevina znatno olakšava i ubrzava prilagodbu stambenim ili poslovnim potrebama
- mogućnosti gospodarskog i poljoprivrednog razvoja
- blizina brze ceste čini lokaciju logistički vrlo atraktivnom

Za sve informacije i dogovor za razgledavanje , javite se na broj 0989866654


ID KOD AGENCIJE: 1512890

Jadranka Šogorić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/986-6654
Tel: 01/211-0039
E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com