Opis:

Na prodaju je lijepo zemljište u Štinjanu, 1,5 od mora, površine 1025m2, koje nudi brojne mogućnosti za razvoj različitih tipologija građevina i različitih namjena.

TEHNIČKI PODACI:
*Površina zemljišta: 1025 m²
*Koeficijent izgradnje: 285 m² + 20% površine zemljišta = 490 m²
*Maksimalna visina zgrade: 10 m
*Maksimalni broj katova iznad zemlje: 3

MOGUĆNOST RAZVOJA:
*Obiteljska kuća: Zaštićena od ceste, južna orijentacija, veliki vrt s bazenom i ljetnom kuhinjom.
*Gradske kuće: Četiri odvojene jedinice, približno 120 m² svaka, privatni vrtovi s južnom orijentacijom, zaštićeni od ceste.
*Stambena zgrada: Četiri odvojene stambene jedinice (2x prizemlje + 2x dupleks apartmani na gornjim katovima), približno 120 m² svaka; sve s južnom orijentacijom i zaštićene od ceste.
*Komercijalno/stambeno: Komercijalni prostor s parkiralištem u prizemlju, dva dupleks apartmana (s odvojenim privatnim parkiralištem) na gornjim katovima.

LOKACIJA:
Centar Pule: 3 km cestom
Centar Fažane: 3 km cestom
Plaža: 2 km cestom
Pristup: Pristup sa sjevera, južna orijentacija
Zona: Mirna stambena zona
Ulica: Asfaltirana slijepa ulica

Na parceli se nalazi vlastiti izvor vode (bušotina) na dubini od 35m sa ugrađenom ručnom pumpom, lijepo je uređena, očišćena od vegetacije sa očuvanim borovima starim 80 godina.
Postoji mogućnost projektiranja kuće/zgrade u dogovoru s vlasnikom, po povoljnijoj cijeni. Ovo zemljište u Štinjanu predstavlja izvanrednu priliku za izgradnju različitih tipova objekata, nudeći mir predgrađa uz neposrednu povezanost s prirodom te blizinu urbanih i komercijalnih zona.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Za više informacija ili za dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1512708

Jenny Pančić
Agent s licencom
Mob: 098/958-4848
Tel: 052 770 811
E-mail: jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com