Description:

Sind Sie auf der Suche nach einer absolut behaglichen, lichten Dachterrassen-Wohnung in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet in der Gartenstadt Trudering? Dann sind sie hier fundig geworden. Diese 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet ein Rundum-Komplettpaket: Eine wunderschone Wohnung mit Blick von der Terrasse ins Grune, einen geraumigen Keller, einen Tiefgaragenplatz (Duplex), ein kleine, feine Wohngemeinschaft mit nur 7 Parteien in einem gepflegten und ansprechenden Haus und die Lage in einem sehr guten Wohnviertel.

Lassen Sie uns einen Rundgang machen: Sie betreten uber das gepflegte Treppenhaus die Wohnung. Es offnet sich die Diele (ca. 5 m2), die bis unter den hohen Dachspitz offen ist . Diese bietet mit einer zusatzlichen Nische (ca.1,5 m2) genugend Raum fur einen grossen, hohen Einbauschrank. Von der Diele aus gelangen Sie in die weiteren Raume, die alle - auch das Bad- mit grosszugigen Fensterfronten versehen sind. Die Kuche (ca. 5 m2) ist mit einer hellen L-formigen Kuche ausgestattet. Das helle Tageslicht-Bad (ca. 4 m2) mit Wanne hat einen besonderen Charme durch die breite Sprossenfenster-Front. Das Schlafzimmer (ca. 11 m2) verfugt uber eine Dachgaube und ein Dachflachenfenster. Der Wohnraum (ca. 21 m2) ist grosszugig gestaltet und bietet genugend Platz fur Wohnen, Essen und auch einen zusatzlichen Office-Platz. Über das Wohnzimmer betreten Sie die hell geflieste Terrasse (ca. 8 m2-zur Halfte einberechnet) mit herrlichem, weiten Blick in den grunen Wald. Hier lasst es sich leben!

Diese helle, ruhige 2-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Keller, TG-Stellplatz und Blick ins Grune liegt in der Gartenstadt Trudering. Die Gartenstadt Trudering ist ein begehrtes Wohnviertel, an vielen Ecken sind noch die Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen. Dennoch herrscht in Trudering inzwischen urbanes Flair.

Die offentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die nachste Bushaltestelle mit 3 Buslinien befindet sich in 200 m Entfernung. Der Bus 194 bringt Sie in 7 Minuten zum Truderinger Bahnhof mit Anschluss zur U2/S4/S6. Von dort gelangen Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum/Marienplatz. Mit dem PKW sind Sie rasch auf den Autobahnen A 94, A99 und A8.

Zahlreiche Einkaufsmoglichkeiten, Backereien diverse Restaurants und Arztpraxen befinden sich ganz in der Nahe und erreichen Sie bequem zu Fuss. Sportanlagen, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nahe.

*Sehr schone, helle und hohe 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit schonem Schnitt
*ruhige, grune Lage in begehrtem Wohnviertel
*das Haus ist in wohngesunder Ziegelbauweise erbaut
*die Boden im Treppenhaus sind aus reprasentativem Marmor
*separate, helle Kuche mit grosser Fensterfront, Einbaukuche inclusive
*Tageslicht-Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und grosser Fensterfront
*geflieste Terrasse (ca. 8 m2) mit zauberhaftem Blick ins Grune
*helle Fliesenboden in Bad und Kuche, heller Teppich in den Wohnraumen
*Wohnflache ca. 52 m2, die Grundflache betragt mehr als 65 m2
*zu diesem Appartement gehort ein Kellerabteil (ca. 6 m2)
*Gemeinschaftsraume im Haus (Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum in der Tiefgarage)
*die Wohnung ist ab April 2017 frei

*Ein Duplex-Stellplatz (Vierfachparker) in der Tiefgarage des Hauses kostet zusatzlich EUR 15.000,00.

Gerne sind wir fur weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 089 / 231414322 erreichbar.

Bei Kauf / Miete verpflichtet sich der Kaufer / Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franziska Pscheidt selbststandige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer, der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

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