Description:

Gersau, ein schoner Ort mit vielen Geschichten und einer sehr speziellen Geschichte. Der ehemalige Freistaat ist heute der kleinste Bezirk des Kantons Schwyz und verfügt über beste steuerliche Verhaltnisse. Am Vierwaldstattersee gelegen erreicht man Gersau auf der Hauptstrasse von Brunnen (7km). Dort befinden sich Autobahnanschlüsse und sehr gute Bahnverbindungen nach Zug, Zürich, Luzern, ins Tessin und nach Italien. Eine pitoreske Panoramastrasse führt via Vitznau, Weggis und Küssnacht (Autobahnanschluss) nach Luzern.

"SagenBach"
Die zwei Apartment-Hauser befinden sich am Rande des Dorfzentrums an exklusiver Lage unweit vom See und Bootshafen direkt am Sagenbach. Die Parzelle ist leicht abfallend und bietet eine faszinierende Aussicht auf den See, in die Berge und die gegenüberliegenden Seegemeinden. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering, was zur sehr ruhigen Wohnlage beitragt. Jedes der Hauser besteht aus vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Im erhohten Erdgeschoss befindet sich eine TerrassenWohnung darüber zwei Etagenwohnungen und zu oberst ein PentHouse. Alle Wohnungen haben See- und Bergsicht. Jede Wohnung profitiert von ihrem eigenem Standort. Dies macht jede Wohnung einzigartig.

Die 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Geschoss, dem "Piano Nobile". Wie ein eingeschossiges Haus besetzt es die gesamte Etage. Im Südwesten zum See befindet sich der Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Wirtschaftsraum. Zwei raumhohe Schiebetüren trennen und verbinden den Wohnbereich mit einem zusatzlichen Zimmer. Dieses kann zum Arbeiten oder als Medienzimmer genutzt werden. Gegen Nordosten sind drei Schlafzimmer mit zwei Badern angeordnet. Alle Raume haben einen direkten Ausgang auf die grosszügige Terrasse, welche die ganze Wohnung umgibt. Die Wohnung ist sowohl Garten- als auch TerrassenWohnung. Je nach Standort sieht man durch die grossen Glasfronten und zahlreichen Balkontüren den Garten oder geniesst den weiten Blick auf die See- und Berglandschaf. Die Wohnung wird von allen vier Seiten von einer 157m2 grossen Terrasse umgeben. Davon sind 80m2 gedeckt. Unterschiedlichste Aussenraume reihen sich aneinander und ermoglichen eine abwechlungsreiche Promenade um die ganze Wohnung. Bei den Schlafzimmern im Nordosten ist man geborgen, umgeben von Grün. Angrenzend zum Wohnbereich gegen Südwesten ist man erhoht und überblickt die Weite.Gegen Nord-Westen ist man in der Mitte der Siedlung. Im Süd-Osten wandert man über einen schmalen Pfad durch eine Blumenwiese. Gedeckte und ungedeckte Bereiche wechseln sich ab, bieten Schatten oder freien Himmel. Je nach Wetter oder Stimmung ist man dort, wo man gerade sein will.

Zurückhaltend und doch angenehm "warm" ist der Innenausbau. Das Licht und die Lichtspiele unterschiedlicher Jahres- und Tageszeiten sind die wichtigsten "Farben" der Wohnung. Honigfarbene, geolte Eichen-Landhausdielen im Inneren verbinden sich Aussen mit den Farben der Schindelfassade und dem Larchenboden der Terrassen. Innen wird zu Aussen und Aussen wird zu Innen.