Description:

Dieses tolle Angebot ist Bestandteil eines in 1970 in masssiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Hausverwaltung leistet gute Arbeit, das Haus zeigt sich sowohl optisch, als auch technisch von seiner besten Seite. Kostspielige Modernisierungen wie Heizung und Dach sind bereits durchgefuhrt worden. Auch die Eigentumer der Wohnung haben sich nicht lumpen lassen und das Wohnungsinnere saniert. So erhielt die Wohnung neben neuen hochwertigen Bodenbelagen und Turen auch eine neue Elektrik und neue Wasserleitungen. Der zentrale Flur beherbergt im Eingangsbereich auf der linken Seite einen Abstellraum. Dieser wurde z.B. in Nachbarwohnungen dafur verwendet, um ein grosseres Badezimmer zu gestalten. Doch das vorhandene, innen liegende und vollstandig renovierte Bad ist schon, modern und funktional. Die schone Einbaukuche ist massangefertigt und im Angebot enthalten. Rechts des Flures befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie in das schone, helle und grosse Wohnzimmer. Es bietet genugend Platz fur einen grosszugigen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen fantastischen Ausblick ermoglicht. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufwendige Renovierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich. Gerne nehmen wir uns die Zeit, damit Sie sich bei einer Besichtigung ganz personlich ein Bild von dieser tollen Eigentumswohnung im 3.OG machen konnen. Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden. Ebenso gehort ein Kellerraum zu diesem Angebot.

Achtung!!! Der Energieverbrauchskennwert sollte inzwischen noch niedriger sein, da nach Ausstellung des Passes weitere technische und energetische Modernisierungen durchgefuhrt wurden. Vor 5 Jahren wurde die Heizung erneuert und im Oktober 2013 wurde das Dach erneuert. Somit sind die kostenintensivsten Massnahmen bereits vollzogen worden. Diese tolle Wohnung wurde in 2011 komplett renoviert. Die Massnahmen gleichen einer Sanierung. Bodenbelage wurden hochwertig erneuert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Wasserleitungen wurden kompett erneuert. Neue Turen wurden eingesetzt. Die Einbaukuche ist Bestandteil des Angebotes. Ein Kellerraum gehort zum Angebot. Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Garagen- oder Aussenstellplatz gehort NICHT zu diesem Angebot. Es sind jedoch immer ausreichend Stellplatze an der Strasse vorhanden. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden.

Der Stadtteil im sudlichen Dortmund, Benninghofen-Loh, ist sehr beliebt. Nicht zuletzt durch seine Nahe zur Innenstadt ( ca. 10 Autominuten), zum beliebten Phonixsee oder aber auch wegen des in unmittelbarer Nahe befindlichen Naherholungsgebietes Lohbachtal. Die Einkaufe des taglichen Bedarfs lassen sich im nahen Umfeld gut erledigen. Dortmund ist die grosste Stadt des schonen Ruhrgebiets. Genauso gross und vielfaltig sind die Moglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Sie nun einen Fable fur Kunst oder Oper haben, oder doch eher Sportveranstaltungen und Livemusik mogen. in Dortmund werden alle Bedurfnisse und Vorlieben befriedigt. Nicht zu vergessen ist die grosse Auswahl an guten Restaurants und Gaststatten. Eine Bushaltestelle an der nachsten Hauptstrasse sichert die Anbindung an das offentliche Verkehrsnetz. Das Haus selbst befindet sich in einer Nebenstrasse mit wenig Durchgangsverkehr und ermoglich ein angenehm ruhiges Wohnen.