Opis:

Inmitten einer der beliebtesten Wohngebiete zwischen herrschaftlichen Villen, 30iger-Jahrebauten und modernen Neubauten befindet sich das noch zu bebauende Grundstuck. Nicht nur die ruhige Lage und zugleich die Nahe zur unvergleichlichen Dresdner Altstadt werden diesen Neubau zu einem weiteren Highlight am Dresdner Wohnungsmarkt machen, der geplante Neubau erwartet Sie mit allen Moglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz personlichen Wohnkomforts. Das Grundstuck wird auf dem vorderen Teil mit einem 4,5-geschossigen Neubau sowie im hinteren Bereich mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Ihre neue Wohnung verfugt uber eine Wohnflache von ca. 141 m2 und ist mit vier Balkonen ausgestattet. Die zusatzliche zur Wohnung gehorige Dachterrasse wird Ihre personliche Oase der Erholung, inmitten der Grossstadt Zudem gehort eine Fussbodenheizung zur Grundausstattung. Die Raumlichkeiten bieten grosszugig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Raume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Hochstmass an Individualitat bewahrt. Ein Aufzug erganzt das Konzept. Ihrer neuen Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wunschen werden wir die Grundrisse gemass Ihrer Vorstellung verandern oder die Flachenangebote vergrossern. Alle Wohnungen und auch der Lift erreichen beim Zugang der Turen sowie der Schwellenlosigkeit einen behindertengerechten Standard, jedoch erreichen die Bewegungsflachen und –radien nur den behindertenfreundlichen Standard. Die vorgesehene Bauausfuhrungen erfullt die derzeitigen Forderkriterien fur ein KfW-Effizienzhaus 70. Auf dem Grundstuck werden gemeinsam zu nutzende Flachen, wie Wasche- und Spielplatz fur die gesamte Eigentumergemeinschaft angelegt.

Ihre neue Immobilie halt zahlreiche Highlights fur Sie bereit, u.a.: + attraktive Aussenanlage mit Wascheplatzen und Spielplatz + Balkone und grosse Dachterrasse + Fussbodenheizung + Personenaufzug + moderne Tiefgarage mit Option einen Stellplatz zu erwerben + Abstellmoglichkeiten in Keller- sowie Fahrradraumen + Sicherheit und Komfort durch Haustelefone mit Gegensprechanlage inkl. Farbdisplay + moderne Standards bei der Heizungsanlage sowie der Solaranlage zur Warmwasserunterstutzung

Der Stadtteil Dresden-Plauen zahlt zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens. Nur wenige Minuten sudlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfaltige Vorzuge. Ein Highlight ist mit Sicherheit der fantastische Stadtblick, der sich von den hoher liegenden Bereichen ergibt. Dazu kommen ein sehr hoher Grunanteil zwischen uberwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhausern sowie nahe liegende Grunanlagen wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universitat mit einer Vielzahl von Fakultaten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden-Plauen oft auch als „Uni-Viertel" Dresdens bezeichnet. Geschafte und Laden fur den taglichen Bedarf, wie in den verschiedenen Stadtteilzentren, das Einkaufszentrum Racknitz, Banken, Gaststatten, arztehauser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur fur alle Bedurfnisse. Auch unser Nachwuchs fuhlt sich in Plauen sehr wohl, denn neben offentlichen Spielplatzen, gibt es einige Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie Gymnasium. Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Strassenbahn sind ebenfalls hervorragend. Über die Munchner Strasse erreicht man den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum schnell. Der Fussweg zur Grundschule, zum Gymnasium, zur technischen Universitat oder zur S-Bahn-Station betragt nur wenige Minuten.