Opis:

Die neugestaltete sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus.

Wohnungstyp: neugestaltete Dreizimmerwohnung mit Wohnkuche

Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1920/2008 saniert
Wohnflache: ca. 75 m2
Zimmer: 3 zuzuglich grosser Wohnkuche
Frei ab: vermietet
Sonnenbalkon: Ja, mit Gartenblick
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Fensterart: Kunstoffrahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Parkettboden
Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC
Einbaukuche: mit allen erforderlichen Elektrogeraten
Garten: Ja, zur Mitbenutzung
Wohngeld: € 170
Sonstiges: Feinputzwande, Kellerraum, Tursprechanlage
Monatliche Nettomieteinnahmen: € 695

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Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewahr dafur ubernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfugbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie durfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentumer direkt in Verbindung setzen. Das angegebene Honorar zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag uber das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch fur Ihren Vertragspartner tatig bin. Gerichtsstand ist fur Vollkaufleute mein Firmensitz.

Marienburg (gute Wohnlage zwischen Raderthalgurtel, Marienburg, Militarring und Sudfriedhof)
Buslinien 130, 131, 132, 133),

liegt ca. 4 km sudlich der Kolner Innenstadt am ausseren Grungurtel. Der Ursprung des heutigen Stadtteils geht auf das 13. Jahrhundert zuruck. Rings um den Volkspark bestimmen Bungalows mit grossen Garten das Ortsbild. Das Viertel westlich der Bruhler Strasse ist dichter bebaut. Hier sind neuerer Reihenhauser, Mehrfamilienhauser und Wohnblocks charakteristisch. Naherholungsmoglichkeiten bieten der Vorgebirgspark und der Grungurtel sudlich des Militarrings. Eine weitere grosse Freiflache nimmt der Sudfriedhof ein.

Zentrale Wohnlage im Kolner Suden. In unmittelbarer Nahe befindet sich der exklusive Golfclub Marienburg. Gute Anbindung zu den Autobahnen besteht uber den Bonner Verteiler. Der Flughafen Koln-Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.