Opis:

Toskanisches Landhaus mit dem unwiderstehlichen Charme des 19. Jahrhunderts bei Cortona im Zentrum von Etrusker- und Renaissancestadten (z.B. Arrezzo, Siena, Pienza, Montepulciano, Prugia). Diese Villa liegt auf einem Hugel am Dorfrand mit Blick ins Val di Chiana. Zuverlassiges, langjahrig erprobtes Personal fur Haus und Park stehen weiterhin zur Verfugung.

Folgende Baulichkeiten befinden sich auf dem Anwesen:
Eine Villa sowie 3 Nebengebaude (Limonaia, klimatisiertes Gasteloft, Backhaus).
Die Villa ist im klassischen Stil restauriert und renoviert, gepflegt und sofort bewohnbar: Terracottaboden, Holzbalkendecke, Sprossenfenster und -turen mit Holzladen sowie mit Natursteinwanden und verputzten Feldsteinwanden.
In der Villa befinden sich 1 grosser Wirtschaftsraum, 2 Kuchen, Zentralheizung, 3 Kamine. Ein eigener Brunnen ist vorhanden, wie auch die gute dorfliche Wasserversorgung, Sat-Anschluss und Telefon.
Das mit Natursteinmauer sowie auch Hecken begrenzte Grundstuck ist terrassiert und eingeteilt in einen Olivenhain und eine Parkanlage im Renaissancestil (Buchsbau-Rabatten, Lorbeerhecken, Zypressen- und Kastanienalle, Wasserspiele). Palmen, Zedern, Pinien, Judasbaume und Steineichen bilden den Baumbestand. Eine Bocciabahn und ein Gemusegarten sind angelegt.
Das Grundstuck ist uber 3 schmiedeeiserne Tore sowie 2 Holzturen in der Mauer zu betreten.

Bebaubarkeit:

Ein Swimmingpool ist jederzeit anlegbar. Weitere Bebauungsmoglichkeiten wurden nicht gepruft.

Cortona bietet ein sehr gut erhaltenes mittelalterliches Architektur-Ensemble. Auf 4 Terassen weiten sich fast uberraschend Gassen zu Platzen aus, offene Arkaden, steil ansteigende Gassen und Treppenwege am Berghang pragen den Charme dieser liebenswerten Stadt. Die Autobahnen Rom-Florenz (A1) Siena-Perugia sind in 12 km zu erreichen. Der Trasimenosee (Lago Trasimeno) liegt in 20 km entfernt. Die grosste Badeanstalt der Toskana finden sich am Fusse Cortonas. Nationale und internationale Flughafen sind in Rom, Florenz und Pisa. In 5 km Entfernung ist ein grosser Golfplatz in Planung. Im Umraum von 10 km befinden sich Post, Bank, Einkaufsmoglichkeiten, Tankstelle, Bahnhof (IC und Eurostar) und Krankenhaus.

Cortona liegt am sudlichen Auslaufer des Monte S. Egido (1057 M.u.M.).
Starke Hohenunterschiede kennzeichnen die Topographie der Stadt.
Das Anwesen liegt sehr schon, plan und erhoben uber dem Ort.