Description:

U središnjoj Istri,nedaleko od centra Žminja, prodajemo prizemnicu u izgradnji, sistem ključ u ruke.
Prizemnica od svojih netto površine 170m2 (bruto 196m2) nalazi se na parceli od 800m2 koja će pri preuzimanju kuće biti u potpunosti hortikulturno uređena.
Ovo je kuća koja odiše luksuznošću i toplinom.
Završetak gradnje proljeće 2024.god.

Tehničke karakteristike vile:

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su šuplja termoblokovi od opeke debljine 25-30 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski

Vanjske obloge:
• ukopani podrumski zidovi hidroizolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Baumit fasada
• dio je obložen ukrasnim kamenom
• postavlja se kišna lim - pocinčani bojani lim
• u krovište je postavljena toplinska izolacija od 15 cm XPS ploča i hidroizolacija
• pokrov objekta je crijep 1. klase

Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom žbukom
- Spušteni knauf stropovi u prostorijama s ugrađenom rasvjetom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama 1. klase

katovi:
• podovi su keramičke obloge (postoje španjolske/talijanske keramičke pločice velikog formata 1. klase)
• podovi terasa su keramičke obloge

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su/Rehau ili sličan Tier 1 aluminijski i ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama
• unutarnja vrata su drvena
• Ulazna vrata će biti aluminijska visoke klase
• Vanjska skladišna vrata bit će izrađena od aluminija
• Protuprovalna vrata na ulazu u kuću
• Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete. Daljinsko upravljanje preko mobitela.
• Panoramske ALU stijene će imati sigurnosno staklo


Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
• postavljen je sustav podnog grijanja
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• dodatno grijanje i hlađenje unutarnjim ventilokonvektorima. Svaka soba je klimatizirana.
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su također spojeni na dizalice topline
• Dizalice topline Mitsubishi ili sličan Tier 1 dobavljač
• SMART HOME sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem s pametnog telefona

ID KOD AGENCIJE: 300041070-568

Slađana Opačak
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5511
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 52 638 220
E-mail: s.opacak@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com