Opis:

Stancija Dubrova - 18772 m2 - golf Dubrova, Labin

Projekt Stancija Dubrova - Golf Dubrova Labin sastoji se od dva podprojekta:

a) Projekt Stancija Dubrova
b) Projekt Golf Dubrova

Oba se projekta mogu realizirati kao jedinstven projekt ili svaki projekt zasebno. Kao
jedinstveni projekt - Projekt Stancija Dubrova - Golf Dubrova Labin ima sve pretpostavke da
stvori jednu novu, visokokvalitetnu golf destinaciju U Istri - Hrvatskoj.

Projekt Stancija Dubrova u privatnom je vlasništvu, vlasnik prodaje cijeli projekt sa
nekretninama u njegovom vlasništvu i može se početi odmah realizirati.

Stancija Dubrova - jedinstvena cjelina ugostiteljsko turističkog sadržaja sa kulturno povijesnom dimenzijom i strateški važnom lokacijom.
Nalazi se nadomak destinacije Labin-Rabac, najvažnijeg turističkog odredišta istočne Istre. Zračna luka Pula udaljena je 40 km dok se predviđeno spajanje na autocestu nalazi tek 600m od lokacije.
Stancija se proteže na 18 772 m2, opasana je kamenim zidinama unutar kojih se nalazi barokna palača Franković-Lazzarini, građena početkom 17.st. sa uređenom istarskom konobom, luksuzan restoran sa cca. 100 sjedećih mjesta unutar restorana i na terasi, ljetna pozornica za veće manifestacije unutar uređenog parka te skupina objekata na zapadnoj strani zidina.
Postojeći restoran je u funkciji kao i konoba u baroknoj palači.
Preostali dio palače je za urediti a za dio je potrebna rekonstrukcija prema već izrađenom Idejnom rješenju. Shodno projektu planirani smještajni kapacitet je 86 kreveta ili oko28 apartmana, a s izgradnjom na prostoru objekata koji se nalaze na zapadnoj strani zidina može se postići kapacitet i veći od 50 apartmana sa svim uslugama i sadržajima koje jedan visokokvalitetan resort mora sadržavati.


Projekt Golf Dubrova kompleksniji je projekt koji se treba razvijati do konačne realizacije,
vlasnički su odnosi u zemljištu mješoviti (dio zemljišta je državno - gradsko, dio privatno) ali
je kao takav planiran u svim prostornim - urbanističkim planovima, kako u Prostornom planu
istarske županije, tako i u planovima Grada Labina i Općine Sveta Nedelja.

Golf Dubrova planiran je:

- Prostornim planom istarske Županije
- Prostornim planom Grada Labina i Općine Sveta Nedelja
- Ugovorom o konzorciju za realizaciju Projekta Golf Dubrova kojega su potpisali Ministarstvo turizma RH, Istarska županija, Grad Labin i Općina Sveta Nedelja

Svim planskim dokumentima predviđeno je veliko golf igralište sa 18 rupa te djelom i smještajni kapaciteti na samom golf igralištu sve na zoni obuhvata od preko 100 ha.

Za realizaciju Golfa Dubrova potrebna je izrada Detaljnog plana uređenja, Studije utjecaja na
okoliš i ostalih planskih dokumentata, a investitoru se na
temelju natječaja od potpisnika ugovora o konzorciju ustupa projekat, te:
- se daje na koncesiju zemljište za izgradnju u vlasništvu države - grada - općine
- uređuju se odnosi i obveze u pogledu rješavanja privatnog zemljišta od strane investotora
- reguliraju se i ostali odnosi

Stancija Dubrova, svojom lokacijom, sadržajima i potencijalom nudi investitoru sa vizijom priliku za realizaciju visokokvalitetnog turističkog resorta.


ID KOD AGENCIJE: 300041063-130

Igor Bojanić
Agent
Tel: 00385 91 641 5512
Fax: 00385 52 638 220
E-mail: i.bojanic@remax-istra.hr
www.remax-svijetnekretnina.com