Opis:

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon und grossem Kellerabteil punktet mit zwei wesentlichen Vorteilen: Der kompakte Grundriss und die Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung! Wo finden Sie sonst eine top geschnittene 3- Zimmer-Wohnung auf 59 m2? Die Grosse und Zimmeranzahl der Wohnung spiegelt den Trend des urbanen Wohnens in Ballungsraumen wieder. Hier fehlen in Zukunft langfristig kleinere 2- und 3- Zimmer -Wohnungen. Weiterhin ist die zentrumsnahe Lage und gute Anbindung an die Garmischer Autobahn langfristig bevorzugt fur Pendler und Berufstatige sehr interessant.

Über ein wunderschones Echtholztreppenhaus erreichen Sie im ersten Stock die Wohnung. Sie betreten die langliche Diele, die mittig gelegen ist und in alle Raumlichkeiten fuhrt. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Wohn- oder Schlafraume (ca. 16 m2 und ca. 11 m2). Rechts gelangen Sie zunachst in die Kuche (ca. 7 m2), die ausreichend Platz fur einen Essplatz bietet, dann in das Tageslicht-Bad mit Wanne(ca. 5 m2). Die Diele mundet in das sonnige Wohnzimmer (ca. 15 m2), das als Erweiterung den Zugang zu einem kleinen Sud-/Ost-Balkon (ca. 2 m2, zur Halfte einberechnet) bietet. Die Wohnraume sind mit einem warmen Laminat ausgestattet, das Bad mit hellen Fliesen.
Eine Erganzung zur Wohnung ist das ca. 13 m2 grosse Kellerabteil mit Fenster, das genugend Stau- und Vorratsraum bietet.
Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil ist in einem gepflegten Zustand, die Bodenbelage und das Bad sind modernisiert.

Die Wohnung ist seit Marz 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete betragt derzeit EUR 650,00.

Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil befindet sich im ersten Stock einer denkmalgeschutzten Wohnanlage mit Altbaucharakter im Stadtviertel Sendling-Westpark in unmittelbarer Nahe zum grunen Sudpark und zum Naherholungsgebiet Westpark. Die offentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Verschiedene Buslinien befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Diese fahren jeweils mehrere U- und S-Bahnhaltestellen an. So sind Sie in ca. 10 Minuten an der beliebten U6 (Holzapfelkreuth). Sehr gunstig erreichbar ist die A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Unterschiedliche Einkaufsmoglichkeiten, diverse Restaurants und Arztpraxen erreichen Sie bequem zu Fuss. In die City/Marienplatz gelangen Sie in nur einer halben Stunde.

*Optimierter Grundriss, sehr gut geschnittene helle Raume
*Laminatboden in den Wohnraumen, Fliesen im Bad
*Tageslichtbad, ca. 2 m hoch gefliesst, mit grossem Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
*Kuche mit Essplatz
*Alle Raume haben Fenster oder Fensterturen
*Glatte Holzturen, weiss lackiert, teils mit schonem Glaseinsatz
*kleiner Balkon (ca 2 m2) mit Sud/Ost-Ausrichtung
*Ansprechendes Treppenhaus mit Altbaucharakter
*Besonders grosses Kellerabteil (ca. 13 m2) mit Fenster
*Denkmalgeschutzte Wohnanlage

Gerne sind wir fur weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 089 / 231414322 und unter 0151/ 14948982 erreichbar.

Bei Kauf / Miete verpflichtet sich der Kaufer / Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franziska Pscheidt selbststandige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer, der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

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