Opis:

U Zadarskom kanalu, između Nina i Paga, smjestio se Ljubač – mirno mjesto poznato po rijetkoj pješčanoj obali i plitkom, toplom moru. Upravo ovdje, u prvom redu do mora, nalazi se kompaktan zemljišni kompleks od 3.034 m² s direktnim izlazom na šetnicu i plažu — idealan za razvoj premium objekta za turistički najam.

Asfaltirani javni pristup omogućuje jednostavno korištenje i logistiku, dok mirno, sigurno okruženje garantira visoku atraktivnost za obitelji, goste dužeg boravka i tržište luksuznog odmora. Nin (≈15 min) i Zadar (≈20 min) osiguravaju blizinu svih sadržaja i snažnu cjelogodišnju potražnju.

Zašto je ova nekretnina izvrsna za najam:

• Prvi red do mora uz pješčanu plažu – iznimno tražena kombinacija s visokom popunjenošću
• Velika površina (3.034 m²) omogućuje koncept vila s bazenima, boutique resorta ili luksuznih apartmana
• Direktan pristup plaži bez ceste – snažan diferencijator u oglasima za kratkoročni i premium najam
• Izvrsna prometna povezanost (Zadar, autocesta, zračna luka) = širi doseg tržišta gostiju

Najamni potencijal i investicijska vrijednost:
Nekretnine uz pješčanu plažu u prvom redu ostvaruju iznadprosječne cijene noćenja, visoku stopu popunjenosti i stabilan povrat ulaganja. Lokacija omogućuje razvoj objekta koji se pozicionira kao premium obiteljski resort ili luksuzni beachfront smještaj, s jakim potencijalom cjelosezonskog poslovanja.

Napomena: urbanistički uvjeti i moguća tipologija gradnje potvrđuju se uvidom u važeću prostorno-plansku dokumentaciju i posebne uvjete nadležnih tijela.

Sažetak

Lokacija: Ljubač, Ražanac (Zadarska županija)
Pozicija: prvi red do mora, pješčana plaža
Površina: 3.034 m²
Pristup: javni asfaltirani put
Namjena: turistička/stambena gradnja sukladno planu

Idealna prilika za razvoj profitabilnog najamnog projekta na rijetkoj beachfront lokaciji — kontaktirajte za više informacija, dokumentaciju i obilazak.

ID KOD AGENCIJE: DA100066747

Mateo Čirjak
Asistent u posredovanju
Mob: 095/810-4649
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com