Opis:

Prodajemo imanje od 1366 m2 u Matuljima, koje se sastoji od obiteljske kuće sa dvorištem i vrtnog prostora (koje spada u građevinsko zemljište). Nekretnina je u cijelosti ograđena lijepom ogradom, vrtni prostor je uređen voćkama i ostalim domicilnim biljem, te terasama. Sama kuća se sastoji od prizemlja, visokog prizemlja i prvog kata.
Prizemlje se sastoji od garsonijere sa velikom terasom na južnoj strani, a koja ima pogled na prekrasan vrt. Garsonijera je koncipirana od kuhinje, sobe, WC-a sa kupaonicom. Nadalje u prizemlju je predprostor, još jedan poslovni prostor, garaža, hodnik i kotlovnica.

U visoko prizemlje ulazi se natkrivenim stepenicama. Visoko prizemlje sastoji se od prostrane verande hodnika kojim se dolazi do ulaznih vrata. Stan u visokom prizemlju sastoji se od blagovaone, kuhinje, velikog dnevnog boravka od 33 m 2, sa lijepim kaminom, izlaskom na prostrani natkriveni balkon od 21 m2 (koji se proteže od juga prema zapadu). Nadalje u visokom prizemlju su dvije velike spavaće sobe sa 16 m2, kupaonica sa WC-om veća od 7 m2 i manja sa WC-om od 3,31 m2, te još dvije manje sobe jedna od 7 m2 i od 4 m2., te još jedan manji balkon od 4 m2.
Stan u visokom prizemlju u cijelosti je lijepo uređen i namješten sveukupne površine od 150,89 m2. Kompletna stolarija je nova u PVC izvedbi sa električnim žaluzinama i komarnicima.

U stan na prvom katu ulazi se također natkrivenim stepenicama. Stan na prvom katu je trenutno u roh-bau izvedbi, sa komplet PVC novom stolarijom, kao i u cijeloj kući površine 150,89 m2, sa velikim natkrivenim balkonom od 21 m2 sa kojeg se pruža otvoren pogled na Kvarner i Učku.

Na zgradi je prije dvije godine obnovljena fasada u cijelosti kao i stolarija, a inače od ranije fasada je već bila sastavljena od termoizolacijske žbuke (i tzv fasada "Samoborka"). Zgrada je protupotresno izvedena sa okomitim i vodoravnim serklažama.

Dvorište oko kuće i ispred kuće je popločeno i vrlo uredno, te kvalitetno ograđeno, te dodatno ukrašeno lovor-višnjom. Kuća unatoč što ima gradski vodovod, posjeduje i šternu od 32 m3 koja je u funkciji.

Kuća se može koristiti kao obiteljska sa dva prostrana stana od 150 m2, sa garažom i velikom okućnicom. Nadalje ovo je prilika i za investitore koji mogu na građevnom terenu od 1366 m2 koje se nalazi na traženoj lokaciji sa pogledom na more izvesti i dvije stambene zgrade sa više stambenih jedinica.

Prilika koja se ne propušta!

ID KOD AGENCIJE: 820-K3495

Gordana Rabak
Licencirani agent
Mob: +385 92 384 5410
Tel: +385 51 277 401
E-mail: gordana@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije