Description:

MATULJI, zemljište površine 4134 m2 za izgradnju poslovne hale - zgrade.

Teren se nalazi u K4 zoni.

Opis:
-postojeći Urbanistički plan
-pristup se osigurava cestom koju Općina Matulji kreće sa izgradnjom paralelno sa radovima rekonstrukcije glavne prometnice Hrvatskih cesta
-neposredna blizina glavne prometnice, centra Matulja i izlaza/ulaza na zaobilaznicu
-Trgovačka, obrtnička, komunalno-servisna, uslužna i sl. namjena (K4) definira se za površine namijenjene primarno specijaliziranim trgovačkim i veletrgovačkim djelatnostima s pratećim sadržajima skladišta i dorade roba. Uz te namjene mogu se organizirati i uslužne, komunalne, servisne i manje proizvodne-obrtničke djelatnosti. U sklopu površina gospodarske – poslovne namjene mogu se uređivati i graditi pristupne ceste, parkirališta i garaže, pješački putevi i površine, manje zelene površine i sl.

-Građevine gospodarskih djelatnosti - poslovne građevine mogu se unutar građevinskog područja naselja graditi unutar zone K4, i to trgovačke, obrtničke, komunalno-servisne, uslužne i sl. namjene

-Najmanja dopuštena veličina građevne čestice iznosi 1500 m2

-Najveća dopuštena veličina građevne čestice iznosi 6000 m2

-Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) građevne čestice iznosi 0,3

-Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) građevne čestice iznosi 0,6

-Natkriveni prostori (i parkirališta) veličine do 10% površine građevne čestice ne uključuju se u izračun izgrađenosti i iskorištenosti građevne čestice

-Najveći dopušteni broj nadzemnih etaža iznosi 2 etaže

-Najveća dopuštena visina građevina mjerena od nivelacijske kote do vijenca iznosi 9,0 m

-Ispod građevine osnovne namjene može se graditi podrum (garaža i pomoćni prostori), ukopan sa svih strana i najviše 1 m iznad kote konačno zaravnatog platoa. Do podruma se može urediti kolni pristup najveće dopuštene širine 8 m.

-Unutar gradivog dijela građevne čestice poslovne namjene veće od 3000 m2 mogu se graditi dvije građevine osnovne namjene na međusobnom razmaku min 6 m ili kao povezani sklop.

-Dozvoljava se izgradnja prizemnih pomoćnih građevina unutar gradivog dijela građevne čestice

-Granica gradivog dijela čestice prema ostalim granicama građevne čestice je udaljena unutar površina 5,0 m

Za sve informacije te razgled nazovite +385/99/320-0008



ID KOD AGENCIJE: 12757

Agencija Opatija
Mob: +385/99/320-0008
E-mail: office@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr