Description:

Gersau, ein schoner Ort mit vielen Geschichten und einer sehr speziellen Geschichte. Der ehemalige Freistaat ist heute der kleinste Bezirk des Kantons Schwyz und verfügt über beste steuerliche Verhaltnisse. Am Vierwaldstattersee gelegen erreicht man Gersau auf der Hauptstrasse von Brunnen (7km). Dort befinden sich Autobahnanschlüsse und sehr gute Bahnverbindungen nach Zug, Zürich, Luzern, ins Tessin und nach Italien. Eine pitoreske Panoramastrasse führt via Vitznau, Weggis und Küssnacht (Autobahnanschluss) nach Luzern.

"SagenBach"
Die zwei Apartment-Hauser befinden sich am Rande des Dorfzentrums an exklusiver Lage unweit vom See und Bootshafen direkt am Sagenbach. Die Parzelle ist leicht abfallend und bietet eine faszinierende Aussicht auf den See, in die Berge und die gegenüberliegenden Seegemeinden. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering, was zur sehr ruhigen Wohnlage beitragt. Jedes der Hauser besteht aus vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Im erhohten Erdgeschoss befindet sich eine TerrassenWohnung darüber zwei Etagenwohnungen und zu oberst ein PentHouse. Alle Wohnungen haben See- und Bergsicht. Jede Wohnung profitiert von ihrem eigenem Standort. Dies macht jede Wohnung einzigartig.
Das 5.5 Zimmer Penthouse besetzt wie ein eingeschossiges Haus die gesamte letzte Etage. Der Eingang zum Penhouse erfolgt direkt über den Lift oder über den Nebeneingang im 1.OG. Im grosszügigem Foyer mit Gaste-WC und dem zweigeschossigem Treppenraum angekommen, betritt man im Südwesten zum See den Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum. Zwei raumhohe Schiebetüren trennen und verbinden den Wohnbereich mit einem zusatzlichen Zimmer. Dieses kann zum Arbeiten oder als Medienzimmer genutzt werden. Gegen Nordosten sind drei Schlafzimmer mit zwei Badern angeordnet. Alle Raume haben einen direkten Ausgang auf die Terrassen. Je nach Standort überblickt man durch die grossen Glasfronten, zahlreichen Balkontüren und Fenster die Hange der Rigi, Gersau oder geniesst den weiten Blick auf die See- und Berglandschaft. Das Penthouse besitzt (ohne optionaler Dachterrasse) zwei Terrassen von insgesamt 108 m2. Die 94 m2 grosse Haupterrasse ist gegen Südwesten grosstenteils gedeckt. Der Blick ist hier auf alle Seiten überwaltigend. Im Osten ist man in der Mitte der Siedlung mit Aussicht auf den See, die Alpen und die Südhange der Rigi. Gedeckte und nicht gedeckte Bereiche wechseln sich ab, bieten Schatten oder freien Himmel. Auch die Zimmertrasse im Nordosten verfügt über einen unverbaubaren Seeblick. Hier ist man geborgen, umgeben von Garten, Hangen und dem Gerausch des Sagenbaches. Diese unterschiedlichsten Terrassen ermoglichen eine vielfaltige Nutzung des Aussenraumes. Je nach Wetter oder Stimmung ist man dort, wo man gerade sein will.

Zurückhaltend und doch angenehm "warm" ist der Innenausbau. Das Licht und die Lichtspiele unterschiedlicher Jahres- und Tageszeiten sind die wichtigsten "Farben" der Wohnung. Honigfarbene, geolte Eichen-Landhausdielen im Inneren verbinden sich Aussen mit den Farben der Schindelfassade und dem Larchenboden der Terrassen. Innen wird zu Aussen und Aussen wird zu Innen.