Description:

A rustic character Quercy stone farmhouse set in over 15 acres, mostly oak woodland, with swimming pool and outbuildings, nr the popular market town of Montcuq, Lot. Quietly located up a long country track, with about 3 acres arable/grassland and 12 acres Quercy oak woodland behind, and views down a pretty valley. This spacious (167m2) centrally heated home offers beams, exposed stone walls and tiled floors. 30m2 beamed living room with terracotta tiled floor, exposed stone walls and large fireplace with woodburning stove.On the same first floor level are 4 double bedrooms, one with en-suite shower room, a separate shower room and a balcony overlooking the swimming pool. Downstairs are a most impressive vaulted stone dining room (30m2) opening out to the gardens, and a country kitchen. Full bathroom down here too. To the side of the house on this level is a large studio/workshop. Lawned gardens surround the house, with a freeform swimming pool in a private sunny location, and a covered BBQ area. To the rear is the old bread oven building and a 2 car port.

The house is privately set and protected to the rear by its 12 acres of oak woodland. A small Quercy hamlet is a couple of minutes away. Montcuq with all its shops, market, restaurants and cafes is just 10 mins away. Toulouse and Bergerac airports about 90mins.

En Francais
Ancienne ferme du Quercy, renovee mais ayant conserve son caractere rustique, situee sur terrain d'environ 6 ha en grande partie boise, avec dependances et piscine, dans la region de Montcuq, Lot. Position tranquille en haut d'un long chemin de campagne cheminant au travers d' 1,3 Ha de terres arables et 5 Ha de bois de chenes, avec en bout, vue sur une jolie vallee. La maison est spacieuse (167 m2), possede un systeme de chauffage central, des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des murs en pierre apparente. Le sejour de 30 m2 a de plus une grande cheminee avec poele a bois. Sur ce meme niveau, 4 chambres doubles, l'une avec sa propre salle d'eau en suite, une autre salle d'eau separee et un balcon avec vue sur la piscine. En rez-de-jardin, une superbe salle a manger en pierre, voutee, de 30 m2, ouverte sur le jardin et une cuisine de campagne. Salle de bains sur ce niveau egalement. Sur le cote de la maison , toujours au meme niveau, se trouve un studio - atelier.

Le jardin avec arbres et arbustes entoure la maison. Une piscine d'une forme un peu arrondie, est situee dans une partie ensoleillee et privee dudit jardin, ainsi qu'une zone BBQ. A l'arriere de la maison, se trouve l'ancien four a pain avec, a cote, un parking pour 2 vehicules.

La propriete est tres privee, et bien protegee par ses 5 Ha de bois de chenes. A 2 minutes se trouve un petit hameau du Quercy et a 10 mn environ le joli bourg de Montcuq, ou l'on trouve tous les commerces. Les aeroports de Toulouse et Bergerac sont a 1H30 de trajet.