Opis:

Dieses Haus mit Geschichte liegt im malerischen Altmuhltal nahe Eichstatt. Ursprunglich handelte es sich um ein Gemeindehaus, danach wurde es eine Schule, zuletzt nun eine erfolgreiche Arztpraxis. Nun steht das Objekt leer und freut auf seine neue Verwendung.

Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten Immobilie fur eine Hundepension? Oder eine Hundeherberge mit Familienanschluss? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Immobilie ansehen:
Das Haus ist teilweise unterkellert, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils 200 m2 sind grosszugig geschnitten. Das Erdgeschoss ist sogar mit Solnhofener Naturplatten ausgestattet. Das Dachgeschoss ist in gutem Zustand und nicht ausgebaut. An dem Haus angeschlossen ist eine grosszugige Doppelgarage. Hinter dem Haus befindet sich eine grosse Wiese mit altem Baumbestand. Hier konnen die Hunde nach Herzenslust toben und bellen und storen dabei niemand. Auch gibt es keine Nachbarn, die sich gestort fuhlen konnen. Neben dem Anwesen befindet sich ein Parkplatz.

Das Grundstuck besitzt ein zusatzliches Baurecht.Das Haus hat eine gute Bausubstanz, um die Immobilie perfekt nutzen zu konnen, sind Renovierungsarbeiten anstehend. Diese werden beim Besichtigungstermin benannt und besprochen. Dennoch kann das Haus sofort bewirtschaftet werden. Ein Fernwarmeanschluss ist bereits im Hause. Fur schnellstes Internet ist das Glasfasernetz vor Ort.
Der Energieausweis ist fur dieses Anwesen in Vorbereitung.

Mornsheim liegt im bezaubernden Altmuhltal. Im Jahr 2002 wurden mehrere Geotope im Altmuhltal vom Bayerischen Umweltministerium mit dem offiziellen Gutesiegel „Bayerns schonste Geotope“ ausgezeichnet: das Jura-Profil am Arzberg,der Burgstein bei Dollnstein, der Zwolf-Apostel-Felsen und die Solnhofener Plattenkalke. Im Jahr 2006 erfolgte die Aufnahme in die Liste der 77 ausgezeichneten Nationalen Geotope Deutschlands.Mornsheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: in ca. 20 Minuten erreichen Sie Eichstatt, in ca.50 Minuten Ingolstadt und in 1,4 Stunden sind Sie in Munchen.

-Grundstucksgrosse ca. 1.277 m2
-Dachgeschoss ausbaubar
-Erdgeschoss, Obergeschoss mit jeweils ca. 200 m2
-angebaute Doppelgarage
-Zentrale Lage in Wornsheim
-Moglichkeit des Umbaus oder Anbaus an den vorhandenen Baukorper
-zusatzliches Baurecht auf dem hinteren Grundstucksteil
-private und/ oder gewerbliche Nutzung moglich!

Gerne sind wir fur weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 089 / 231414322 erreichbar.

Bei Kauf / Miete verpflichtet sich der Kaufer / Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franziska Pscheidt selbststandige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer, der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

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