Opis:

Magnifica Finca Ecueste Rodeado del Mas Lindo Paisaje A Solo 40 km de Salzburgo en venta!

La finca tiene un terreno de 35.700 m2 y otros 35.000 m2 de terreno estan alquilados. La propiedad incluye la residencia principal, un edificio de apartamentos, las instalaciones ecuestres, una importante nave y varios paddocks y encerrados vallados.

El edificio de los apartamentos tiene una superficie construida de unos 900 m2 donde hay 15 apartamentos de uno y dos dormitorios en sus tres plantas. Cada apartamento dispone de un balcon privado asi como un trastero situado en el atico del edificio.

La residencia del propietario tiene una superficie construida de 383 m2 de los 213 m2 representa la vivienda. En la planta baja se encuentra un amplio y confortable salon con una atractiva chimenea de lena, una acogedora cocina rustica, tres otras habitaciones, un aseo para invitados y un amplio porche con maravillosas vistas al campo de los caballos. En la planta superior hay tres dormitorios dobles, un toilet y un espacioso cuarto de bano familiar asi como un cuarto trastero. En el sotano se encuentra un garaje para dos coches, la lavanderia, una bodega y un cuarto donde se encuentra el pozo.

Las instalaciones ecuestres incluyen un state-of-the-art picadero cubierto de 20 x 40 metros con pista de arena de cuarzo, fibra y riego automatico y otra pista exterior de 25 x 65 metros. En el loft del picadero cubierto hay un apartamento de 70 m2 totalmente amueblado y una oficina de 20 m2. El resto del loft no es terminado y sirve para el entrenamiento del tenis de mesa. Existen un total de 18 boxes para caballos, 6 de ellos conectados a la parte trasera del edificio de la residencia principal y suplementado de un area de lavado de los caballos, un guadarnes, un solarium y un taller. 5 boxes estan conectados al picadero cubierto donde hay otro guadarnes y un aseo y los restantes 7 boxes con guadarnes y aseo se encuentran en un edificio anexo que incorpora tambien un almacen para pienso y paja. Finalmente, un caminador cubierto para 5 caballos, 8 paddocks y varias zonas valladas de pasto completan las instalaciones ecuestres.

Para la maquinaria y el almacenamiento de paja, herramienta y trastos existe una gran nave de 360 m2 construidos. Todos los edificios disponen de calefaccion de una caldera en base de lena y con una potencia de 100 kw. El agua potable viene de un pozo propio de 70 metros de profundidad.

Es la finca ideal para el caballero apasionado que aprecia disfrutar las interminables caminos en una naturaleza esplendida en el corazon del Salzburger Land.

VIDEO una mezcla de todos los fotos

Precio: por favor, pregunta a nosotros!
Atencion: en el momento de la firma de la escritura publica en la notaria el comprador tiene que abonar una comision del 3 % !

¡Con sumo gusto "Mara's World of Horses" les presenta las mejores propiedades ecuestres, fincas, villas y hoteles rurales - en todo el mundo y especialmente en Andalucia! En nuestra pagina web www.propiedades-rurales.com/ pueden encontrar: fincas rusticas, villas, casas, casas rurales, casas de campo, chalets de lujo, yeguadas, haciendas, cortijos, hoteles - en todo el mundo y especialmente en Andalucia-, en Espana, y si no pueden encontrar la propiedad de su sueno, por favor, no duden en enviarnos un email!