Opis:

Mycket vackert belägen gård vid Klarälven. Fastigheten består av mycket fräscht bostadshus i 1½-plan med vedspis och vedkamin. Inredd timmerstuga med permanentboendestandard, uthus med inredd bostadsdel, även garagedel samt loft. Allt i utmärkt skick. Bad- och båtplats nere vid älven med egen brygga.

Adress: Skogstad Backen, Norra Råda, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 4 rum varav 3 sovrum
* Boarea
/Biarea: 120/0 kvm
* Byggår: 1909
* Tomtarea: 3 396 kvm
* Webbnr: 5071-11755
* Pris: 1 490 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Stor och inbjudande veranda, entréhall med plats för avhängning, rakt fram ligger köket som är ljust, rymligt och mycket trivsamt, vidare finns stort vardagsrum med vedkamin, vardagsrummet når man både från köket och från hallen, i hallen finns fräscht duschrum med tvättmaskin, allt detta på nedre plan. Övre plan inrymmer, möblerbar hall, sovrum med garderober, mindre förrådsrum och här finns en varmvattenberedare med elpatron placerad, vidare finns ett sovrum med garderober samt ett större sovrum, även det med garderober. Dessutom finns fristående gäststuga i timmer med kök, sovrum, vardagsrum samt duschrum. Uthusbyggnad med inredd gäststuga med kök, sovrum, vardagsrum samt duschrum, även garagedel samt loft.

Kök
Spis gorenje 2000, spisfläkt Elektrolux 2000, kyl Elektrolux 1995, frys Elektrolux 1995 och diskmaskin Elektrolux 2014. Även vedspis som är kopplad till centralvärmesystemet.

Duschrum
Dusch, WC och tvättställ. Här finns även en tvättmaskin Cylinda 2013. Plastmatta på golv och kakel och målad väv på vägg.

Byggnaden
Byggnadsår: 1909

Grundmur: Natursten

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Vattenburen värme ved, el samt vedkamin.

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
Övrigt: Vacker och rymlig entréveranda.

Övriga byggnader
Uthusbyggnad som inrymmer inredd gäststuga med permanentboendestandard, även garagedel, loft samt vedbod, dessutom finns en fristående gäststuga i timmer, även den med permanentboendestandard och i utmärkt skick.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Råda 1:226

Tomt 3 396 kvm

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 280 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 197 000 kr

Taxeringsår: 2013

VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Pantbrev: Totalt 1 250 000 kr

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.