Description:

Istra, Umag,

EKSKLUZIVNO!
(STAN D)
Nekretnina se nalazi u okolici Umaga, na samo 10 minuta udaljenosti od mora. Dio je funkcionalne višestambene zgrade sa šest stanova. Zgrada je novogradnja i izgrađena je prema visokim standardima kvalitete izgradnje. Izvođač i investitor su pouzdani, što pruža sigurnost budućim vlasnicima.

Pročelje zgrade i terase su okrenuti prema zapadu, omogućavajući uživanje u prekrasnom pogledu na more i zalaske sunca. Krov zgrade je ravan, što omogućava postavljanje solarnih panela i mogućnost korištenja obnovljivih izvora energije.

Najveća prednost ovog stana na prvom katu je terasa 21,20m2 (10,60m2 NETO) koja se proteže uz dvije strane dnevnog boravka što daje ogromnu količinu svjetlosti i prirodne topline s obzirom da su te strane orijentirane na jug i zapad.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, jedne prostrane spavaće sobe, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Ispred ulaza u stan nalazi se ugradbeni ormar, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Kvaliteta stanova je visoka, s podnim grijanjem na struju i klima uređajima koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Stolarija je aluminijska s troslojnim staklom, pružajući dobru izolaciju od vanjskih uvjeta.

Nekretnina uključuje 1 natkriveno
parkirno mjesto u cijeni, dok je moguće dokupiti natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Također, postoje 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem koja su na raspolaganju stanarima.
U podrumu zgrade nalaze se 6 spremišta, pri čemu je jedno spremište uključeno u cijenu stana.

* Pogled na more
* Prekrasna lokacija
* Grijanje podno
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* 1 parkirno mjesto u cijeni
* mogućnost dokupnje natkrivenog ili nenatkrivenog parkinga
* 1 spremište u cijeni
* 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem (na korištenje)
* Udaljenost od plaže 1000m
* Gradska kanalizacija, internet
* Videonadzor

Predviđeni rok "pod krov" je lipanj 2023. godine, dok se planirani dovršetak projekta očekuje tijekom ljeta 2024. godine.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, pa novi vlasnik neće morati plaćati porez na promet nekretnina (3%).

Obratite se s povjerenjem,

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98

ID KOD AGENCIJE: IS1508753

Leonida Meglaj
Agent s licencom
Mob: 095/905-9898
Tel: 052/639-390
E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com