Description:

grosse mediterrane Villa mit Wellness/SPA-Bereich nahe Heidelberg, Mannheim zu verkaufen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes reprasentatives Villenanwesen, das hochstes Wohlfuhl-Ambiente in sonniger Hohenlage bietet. Die Waldrandlage ist fur den ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz und dennoch ist das Kulturangebot der Stadte Heidelberg (16 km) und Mannheim (35 km) sowie der Frankfurter Flughafen (85 km) schnell erreichbar.
Es liegt uneinsehbar und unverbaubar eingebettet in einem parkahnlich gestalteten terrassierten Hanggrundstuck mit Altbaumbestanden in Sudwestausrichtung umgeben von aufwendigen Treppenanlagen, 2 Gartenhausern, einer Geratehutte, Aussenlaternen und zwei Teichbrunnen. Mehrere Terrassen (jeweils mit elektrischer Markise bzw. uberdacht, eine mit Infrarotheizung) und ein Balkon bieten ganztags Sonne.
Das in solider Massivbauweise erstellte Haus hat eine hochwertige Ausstattung mit Edelholzdecken und -turen, Marmorfliesen, Parkettboden, Holzrolladen (teilweise elektrisch), Badezimmer mit Whirlpool, eine moderne Einbaukuche und zwei offene Kamine, was insgesamt eine gemutliche mediterrane Atmosphare ausstrahlt.
Absolutes Highlight ist die integrierte Wellness-Oase mit grosszugiger Schwimmhalle (Becken: 12,5m x 5 m inkl. Gegen-stromanlage), Sauna, Solarium, Kneippraum mit Massageduschen, Umkleideraume, Hausbar, 2 Aquarien und separatem Kuhlraum.
Das Anwesen hat mehrere Ausseneingange mit der Moglichkeit etwa 90 qm als Einliegerwohnung abzutrennen.
Alle Wohnebenen konnen uber einen 6-Personen-Aufzug erreicht werden, was in Kombination mit exzellenten Parkmoglichkeiten (beheizbare Doppelgarage, 2 Carport- und 5 weitere Stellplatze) besonders fur Freiberufler interessant ist.
Ein Grundstucksteil von 1.475 qm kann abgeteilt und gesondert bebaut werden.

Diese Traumimmobilie am Rande des Odenwaldes lasst kaum Wunsche offen und bietet perfekte Entspannung vom Arbeitsalltag. Nur eine Besichtigung kann Ihnen einen wahren Eindruck dieses durchdachten Villenanwesens vermitteln!
(Wohnflache: ca. 420 qm, Bj: 1966-1974 ; letzte Renovierung 2004, Wellness-Bereich: ca. 265 qm, Ol-Zentralheizung mit Solarthermie: Bj. 2007, Nutzflache: ca. 135 qm)

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Extras

ruhige grune Lage und dennoch stadtnah

Plan

Postleitzahl: 69115

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