Opis:

Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehoren zwei Einzelgaragen.
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden vorgenommen: Erneuerung von Innenturen, Fenstern, Bad, Fussboden, Heizkorpern und Kuche. Die Eingangstur wurde bei den Sanierungsarbeiten ebenfalls erneuert.
Zur ruhigen Hofseite hin verfugt die Wohnung uber einen Balkon, auf dem man den Tag ausklingen lassen kann.

Die Einzelgaragen sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Die Wohnung liegt im Zentrum von Auerbach. In drei Minuten ist man auf dem Marktplatz. Man kann alle Besorgungen zu Fuss erledigen. Auerbach liegt ca. 45 km nordostlich von Nurnberg. Die Stadte Pegnitz und Bayreuth erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Am Ort befinden Schulen, Ärzte, Einkaufsmoglichkeiten, Ämter usw.

Zur Wohnung gehort eine schone, neuwertige Einbaukuche, ein sehr schon und aufwandig restauriertes Bad mit Fenster und Handtuchtrockner-Heizkorper. In der kompletten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehoren ausserdem ein Kellerraum und Abstellraum.
Das Dachgeschoss liesse sich noch ausbauen und man konnte so den Wohnraum um ca. 25 qm erweitern.
Auf dem Garagendach konnte eine grosszugige Dachterrasse entstehen.

Ein Vorkaufsrecht fur die untere Wohnung ist eingetragen, sodass bei Verkaufsabsicht die Moglichkeit besteht, das ganze Haus zu erwerben.

Eine interessante Aussicht!

Besichtigungen nach Vereinbarung

Gerne sind wir fur weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 4 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Kaufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Karl-Heinz Schulz, selbststandiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer. Der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
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