Opis:

Dieses schone Appartement mit herrlichem Blick uber Bad Gastein befindet sich am Fusse des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus.

Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Extratoilette, gut ausgestattete Kuche und ein grosses Wohnzimmer mit dem Wintergarten und Zugang zum Balkon auf welche man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat.

Die Immobilie ist komplett mobliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich.

Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfugung.
Equipment: ETW mit ca. 75 m2 Wohnflache; Balkon mit ca. 14,5 m2;
Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten, Abstellraum, Diele;
1 Stellplatz;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zuruckgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkaufer, nach Aufklarung uber die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Situation: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehohe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhangen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhauser errichtet. Diese pragen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Geniessen Sie die frische Bergluft auf uber 1000 Metern Seehohe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Moglichkeiten. Im Sommer findet man uber 350 km gut markierte Wanderwege, unzahlige familienfreundliche Radwege, einige Freibader, Tennisplatze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Grossarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehohe fuhren. Mit uber 90 Kilometer gespurten und bestens praparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies fur Skilanglaufer.
Fur Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nachste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (94 km) und Munchen (204 km).

Mehr uber die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com